Gemütliches Stadthaus in der Nähe vom EOC-Center!

Ansicht
Rückansicht
Gartenansicht
Eingangsbereich Diele
Einbauküche
Wohnzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum Spitzboden
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5607210
Objektart Reiheneckhaus
Lage 47533 Kleve
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 214.500,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die jeweilige Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 295 m²
Kellerfläche ca. 35 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2011
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1955
Zustand gepflegt
Bezugstermin Ab November 2021

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 287.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 03.07.2031

Objektbeschreibung

Das Stadthaus teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss
Flur, 2 Kellerräume, kleines Bad, Wasch- und Heizungsraum

Erdgeschoss
Flur/Diele, Gästetoilette, Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Spitzboden
Isolierter Abstellbereich

Ausstattung

Das ursprünglich 1955 erbaute Haus wurde, gleich nachdem die jetzigen Eigentümer das Haus 2001 kauften, die Gästetoilette im Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert. Auch die Elektroinstallation, die Erdgas-Zentralheizung und die Heizkörper wurden dabei erneuert.

Im Jahr 2011 wurde dann umfangreich modernisiert. Hierbei hat man den kompletten Dachstuhl samt Isolierung sowie die Dacheindeckung auf den heutigen Zustand gebracht. Alle Oberböden sowie einige Fenster im Erdgeschoss wurden ebenfalls erneuert.

Die hochwertige Einbauküche mit Gas-Herd wurde ebenfalls 2001 eingebaut und ist im jetzigen Angebotspreis inklusive.

Lage

Das Stadthaus befindet sich in zentraler, bevorzugter und ruhiger Lage der Klever Oberstadt. Die Kreisstadt Kleve hat rund 49.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So erreichen Sie in nur wenige Schritten das Klever Einkaufszentrum "EOC".
Das Naherholungsgebiet Reichswald ist nur ca. 3 km entfernt. Kleve ist über die BAB 3 und BAB 57 sowie über die Bundesstraßen 9 und 57 gut aus allen Richtungen erreichbar.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom- und Telefonleitungen sind vorhanden.

Bebaubarkeit

AHRahr

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Zentrale Lage Klever-Oberstadt und EOC +++
+++ Modernisiertes Dach 2011 +++
+++ Inkl. hochwertiger Einbauküche +++
+++ Unterkellert +++
--- keine Garage ---
--- alterstypischer Keller ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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