Charaktervolle Doppelhaushälfte in Kleve-Rindern

Ansicht
Rückansicht
Rückansicht 2
Blick in den Gartenbereich
Garage
Überdachte Terrasse
Gartenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Stuckdecke im Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Toilette
Flur
Grundriss Grundriss KG
Grundriss
Grundriss Grundriss DG
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Durchgang
Badezimmer
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Eckdaten

Kennung 5906210
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 47533 Kleve
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 82,91 m²
Kaufpreis 150.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die jeweilige Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Zustand renovierungsbedürftig
Kellerfläche ca. 18,22 m²
Grundstücksfläche ca. 518 m²
Baujahr 1910
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 407.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 08.07.2031

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1910 erbaut und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Kellerflur und 1 Kellerraum (niedrige Deckenhöhe)

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste Toilette, kleiner Flur mit Hinterausgang

Obergeschoss:
Flur, Bad, 3 Schlafzimmer

Außenanlage:
Heizungs- und Öltankraum im Nebengebäude, überdachte Terrasse, Garage, Nutzgarten mit Gewächshaus

Ausstattung

Die charmante Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig. Besonders ansprechend sind der schöne Fliesenboden im Eingangsbereich und das Wohnzimmer. Die hohe Stuckdecke und der Parkettboden verleihen dem Raum einen besonderen Charme.
Überwiegend verfügt das Haus über alte Holzfenster, nur einige Fenster im Erdgeschoss sind Kunststofffenster.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Räume und ein Badezimmer mit Dusche. 2 Zimmer sind Durchgangszimmer zum Badezimmer.

Die Heizung aus dem Jahr 2001 sowie die Öltanks befinden sich im hinteren Nebengebäude. Dieser Bereich diente als zusätzliche Nutzfläche. Hier wurden u.a. auch Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Neben der Garage hat man sich eine gemütliche überdachte Sitzecke eingerichtet. Der angrenzende Garten wurde vom Eigentümer überwiegend als Nutzgarten bewirtschaftet.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Rindern, einem Ortsteil von 47533 Kleve. Die Stadtmitte der Kreisstadt Kleve erreichen Sie in ca. 3 km. Über die Keekener Straße bis zur niederländischen Grenze (Millingen a.d. Rijn) sind es ca. 11 km, bis nach Nimwegen ca. 23 km. Die Fahrzeit zur nächsten BAB A3 oder BAB 57 beträgt ca. 20 Minuten, zum nächsten Flughafen (Weeze) ca. 40 Minuten.

Der Ortsteil Rindern verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs. Verschiedene Ärzte, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich fußläufig im Umfeld dieser Immobilie.

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Telefon sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA - Kurzübersicht

+++ Gute Wohnlage in Rindern +++
+++ Großer Gartenbereich +++
+++ Inkl. Garage +++
+++ Stuckdecke im Wohnzimmer +++
+++ neuer Heizkessel 2001 +++
--- Feuchtigkeit im Keller und Erdgeschoss ---
--- Teilweise alte Holzfenster ---
--- Durchgangszimmer im Obergeschoss ---
--- Renovierungsbedürftig ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte

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