Modernes Ladenlokal mitten in der Klever City

Vorderansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Geschäftsraum
Toilette
PKW Stellplatz im Innenhof
Grundriss Zeichnung
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6604210
Objektart Laden
Lage 47533 Kleve
Gesamtfläche ca. 70,23 m²
Kaufpreis 169.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Nutzfläche ca. 70,23 m²
Baujahr 2011
Anzahl separater WCs 1
Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatzanzahl 1
Vermietet ja
Heizungsart Wärmepumpe
0
200
>400


49
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 49 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.12.2020

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich, Geschäftsraum, Kundentoilette, Aufenthaltsraum
- PKW-Stellplatz im Innenhof

Ausstattung

Der 2011 neu errichtete Gebäudekomplex wurde in 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Der Zugang zu den Wohnungen befindet sich direkt neben dem hier zum Verkauf anstehendem Ladenlokal. Dieses Ladenlokal wird derzeit als Friseursalon betrieben. Im Eingangsbereich befindet sich gleich ein kleiner Empfang. Geht man durch den länglichen Geschäftsraum, gelangt man im hinteren Bereich zur Kundentoilette und zu einem kleinen Aufenthaltsraum mit extra Ausgang zum Innenhof. Hier befindet sich auch ein extra PKW-Stellplatz.

Das gesamte Haus wurde als Niedrigenergiehaus im KFW-Effizienzhaus-70 errichtet. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung sowie Dreifach-Verglasung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe.

Die 5 m große Schaufensterfront bietet genügend Licht und Werbefläche für Ihr neues Ladenlokal. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind hier möglich!

Das Ladenlokal kann auch erst angemietet und später gekauft werden. Gerne beraten wir sie hier bezüglich der verschiedenen Optionen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Fußgängerzone der Klever Unterstadt. Zahlreiche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B9, B57, B220 und die BAB A3 und BAB A57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Wasser-, Strom-, Kanal- und Telefonleitungen sind vorhanden.

Eine Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus mit Heizwärme.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ TOP Lage - Fußgängerzone +++
+++ Modernes Ladenlokal +++
+++ KFW-Effizienzhaus-70 +++
+++ Moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung +++
+++ Inkl. Stellplatz im Innenhof +++
+++ 5 m Schaufensterfront +++

Zu den Betriebskosten von derzeit 310 € (Abrechnung erfolgt über eine Hausverwaltung), kommen noch die Stromkosten auf eigene Rechnung hinzu.

Gerne stellen wir Ihnen das Ladenlokal ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Grundsolides Einfamilienhaus mit viel Po…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 399.500,00 €
Top

Modernes Büro- und Werkstattgebäude im H…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 322 m²
  • 47559 Kranenburg-Nütterden
  • Miete 1.500,00 € + NK
Top

Modernes Ladenlokal mitten in der Klever…

  • Laden
  • ca. 70,23 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 169.500,00 €
Top

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit B…

  • Büro& Lagergebäude
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 1.500.000,00 €

Charaktervolle Doppelhaushälfte in Kleve…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 82,91 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 150.000,00 €

Großzügiges Wohnhaus mit interessantem R…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 162 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 259.500,00 €

Gemütliches Stadthaus in der Nähe vom EO…

  • Reiheneckhaus
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 214.500,00 €

Großzügige teilrenovierte Doppelhaushaus…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 126 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 269.500,00 €

Erfolgreiches Vermietungskonzept für Stu…

  • Reihenmittelhaus
  • 6 Zimmer - ca. 125,50 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 330.000,00 €

Investoren aufgepasst! Vielseitig nutzba…

  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 1.500.000,00 €

Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelga…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 138 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 389.500,00 €

Moderne Büroräume in der Klever-Oberstad…

  • Büro
  • 4 Zimmer
  • 47533 Kleve
  • Miete 976,00 € + NK