Moderne Büroräume in der Klever-Oberstadt - Fußgängerzone

Außenansicht
Büroansicht
Eingangsbereich
Beispiel Büroraum
Besprechungsraum
Kopierbereich
Küche
Grundriss Skizze Büroaufteilung
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Eckdaten

Kennung 6704210
Objektart Büro
Lage 47533 Kleve
Zimmer 4
Miete zzgl. NK 976,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 122 m²
Gewerbefläche ca. 122 m²
Nettokaltmiete 976.00
Alt-/Neubau Altbau
Küche vorhanden ja
Garagenanzahl 1
Barrierefrei ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1964
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Letzte Modernisierung 2016
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Lage Fußgängerzone
Nebenkosten 180,00 €
Kaution 1.952,00 €
Warmmiete 1.156,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Büro teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich, Empfang- und Wartebereich, 2 Einzelbüros, 1 Doppelbüro, Besprechungsraum, Flurbereich, Teeküche, 2 Toiletten.

PKW Garage (wird derzeit als Lager genutzt) im hinteren Teil des Grundstückes.

Ausstattung

Das ehemalige Einzelhandelsgeschäft wurde im Jahr 2007 als Büro umgebaut. Hier finden bis zu 5 Mitarbeiter Platz. Den mittig gelegenen Besprechungsbereich hat man 2016 zusätzlich installiert.

Im hinteren Bereich befindet sich noch eine Teeküche. Ebenfalls liegen hier die beiden Toilettenanlagen mit kleinem Abstellbereich.
Die gesamte Schaufensteranlage inkl. Eingangsbereich sowie die hinteren Fenster wurden 2016 durch moderne Kunststoff-Isolierglasfenster modernisiert.

Insgesamt sind die Büroräume in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Natürlich ist auch eine Nutzung als Einzelhandelsgeschäft wieder möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt (Fußgängerzone). Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Ladenlokal sind vorhanden.
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt ist über die Bundesstraßen 9, 57, 220 und die BAB 3 und BAB 57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen.
Ein Telefon- und DSL Anschluss der Telekom sowie ein Fernsehkabelanschluss von Vodafone (ehemals Unitymedia) sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Zentrale Lage in der Klever-Einkaufsstraße +++
+++ Große Schaufensterfront +++
+++ Platz bis zu 5 Mitarbeiter +++
+++ Inkl. Teeküche +++
+++ Inkl. Datenkabel (LAN) in allen Räumen +++
+++ Inkl. kleinem Serverschrank +++
+++ Inkl. Garage +++
+++ Schnelles Internet Telekom/Vodafone möglich +++


Gerne stellen wir Ihnen die Büroräume ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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