Renovierte und zentrumsnahe 2-Zi…

Eckdaten

Kennung

7102210

Objektart

Wohnungen

Lage

47533 Kleve-Kellen

Zimmer

Wohnfläche

ca. 62,12 m²

Miete zzgl. NK

485,00 €

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH - Gutachter und Makler in Kleve

Hagsche Straße 47

47533 Kleve

Deutschland

Tel. +49 2821 972170

info@his-immobilien.com

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Weitere Angaben

Baujahr

1994

Warmmiete

605,00 €

Nebenkosten

120,00 €

Etage

Kaution

1.455,00 €

Haustiere

nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung

Befeuerung/Energieträger

Gas

Zustand

vollständig renoviert

Garagenanzahl

Stellplatztyp

Garage

Jahresnettomiete

0,00 €

Heizungsart

Etagenheizung

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	73.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	B
Energieausweis gültig bis	27.09.2030

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss:
Diele/Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Kellergeschoss:
Flur, eigener Kellerraum zur Wohnung, Gemeinschaftswasch-/und Trockenraum

Außenbereich:
Garage hinterm Haus
kleine Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ausstattung

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 6-Familienhaus.
In der Wohnung ist der Flurbereich großzügig. Die Oberböden im Flur-, Küchen- und Wohnzimmerbereich sind mit Fliesen ausgelegt. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
Das Wohn-/Esszimmer ist hell und geräumig. Von dort aus gelangt man auf den zum Hinterhof gelegenen Südbalkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Das warme Wasser wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt.

Die Wohnung wurde aktuell vom Eigentümer komplett renoviert.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Pärchen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 47533 Kleve-Kellen. Über die Bundesstraße B 220 und den Klever Ring ist das Haus aus allen Richtungen gut erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Hochschule Rhein-Waal, der Bahnhof und die Klever Stadtmitte sind fußläufig gut zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Bundesautobahnen A 3 oder A 57 sowie die niederländische Grenze Richtung Nimwegen sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom, Telefon- und Kanalanschlüsse sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ zentrale Lage +++
+++ Balkon +++
+++ Garage +++
+++ Renoviert +++

Die Kosten für Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt für Strom und Gas einen eigenen Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl ab.

Umgebungsinformationen

Legende