Renovierte und zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung in Kleve-Kellen

Ansicht
Rückansicht
Diele
Flurbereich
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer mit Dusche && Wanne
Badezimmer
Grundriss Zeichnung Whg. Nr. 3
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Eckdaten

Kennung 7102210
Objektart Wohnungen
Lage 47533 Kleve-Kellen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62,12 m²
Miete zzgl. NK 485,00 €

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH - Gutachter und Makler in Kleve
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Baujahr 1994
Warmmiete 605,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Etage 1
Kaution 1.455,00 €
Haustiere nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand vollständig renoviert
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Jahresnettomiete 0,00 €
Heizungsart Etagenheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 73.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 27.09.2030

Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss:
Diele/Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Kellergeschoss:
Flur, eigener Kellerraum zur Wohnung, Gemeinschaftswasch-/und Trockenraum

Außenbereich:
Garage hinterm Haus
kleine Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ausstattung

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 6-Familienhaus.
In der Wohnung ist der Flurbereich großzügig. Die Oberböden im Flur-, Küchen- und Wohnzimmerbereich sind mit Fliesen ausgelegt. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt.
Das Wohn-/Esszimmer ist hell und geräumig. Von dort aus gelangt man auf den zum Hinterhof gelegenen Südbalkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Das warme Wasser wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt.

Die Wohnung wurde aktuell vom Eigentümer komplett renoviert.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Pärchen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 47533 Kleve-Kellen. Über die Bundesstraße B 220 und den Klever Ring ist das Haus aus allen Richtungen gut erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Hochschule Rhein-Waal, der Bahnhof und die Klever Stadtmitte sind fußläufig gut zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Bundesautobahnen A 3 oder A 57 sowie die niederländische Grenze Richtung Nimwegen sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom, Telefon- und Kanalanschlüsse sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ zentrale Lage +++
+++ Balkon +++
+++ Garage +++
+++ Renoviert +++

Die Kosten für Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt für Strom und Gas einen eigenen Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl ab.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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