Renovierungsbedürftiges Schmuckkästchen mit großem Garten in 47533 Kleve-Kellen

Ansicht
Straßenansicht 2
Rückansicht
Gartenansicht
Flur
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
extra Elektro-Kachelofen
Flur Anbau
Badezimmer
mit Dusche und Wanne
Treppe zum Obergschoss
Grundriss Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Schlafzimmer
Büro
Toilette
Wintergarten
Dachterrasse
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Eckdaten

Kennung 7401210
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47533 Kleve
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 124 m²
Kaufpreis 249.500,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH - Gutachter und Makler in Kleve
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 1.023 m²
Baujahr 1910
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Kellerfläche ca. 31 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Strom
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung 1980
Zustand renovierungsbedürftig

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 168.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 28.01.2031

Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. 1910 erbaute Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss
Teilunterkellerung, großer Kellerraum

Erdgeschoss
Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur (Anbau), Abstellraum, Badezimmer, Toilette

Obergeschoss
Flur, Schlafzimmer, Büro, Toilette, Dachterrasse mit Wintergarten, Spitzboden

Außenbereich
Garage, große Gartenanlage, kleiner Schuppen, Geräteraum (im Anbau)

Ausstattung

Dieses charmante Schmuckkästchen möchte aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden.

Ursprünglich wurde es um das Jahr 1910 erbaut. Leider liegen hier keine genaueren Angaben vor. Dieses Haus verfügt über einen besonderen Charme, welcher an den hohen Decken im Erdgeschoss, der alten Holztreppe im Obergeschoss sowie dem alten Keller erkennbar ist.

Der jetzige Zustand des Hauses ist als "renovierungsbedürftig" zu bezeichnen und zeigt noch den letzten Sanierungsstand im Jahr 1980. Aus dieser Zeit stammen die Kunststofffenster mit Doppelverglasung, das Badezimmer sowie die Elektroheizkörper.

Aus heutiger Sicht würde man sicherlich einige Modernisierungen wie Heizung, Bäder, Decken und Oberböden durchführen, um das Haus technisch und energetisch gut für die Zukunft vorzubereiten.
Besitzen Sie handwerkliches Geschick und/oder haben ein gutes Netzwerk an Handwerkern? Dann ist dieses Schmuckkästchen genau das richtige Haus für Ihre Zukunft.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Wohnlage der Klever Unterstadt, im Ortsteil Kellen.
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kleve ist über die Bundesstraßen 9, 57, 220 sowie die BAB A3 und BAB A57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Wasser-, Strom-, Kanal- und Telefonleitungen sind vorhanden.
Eine Erdgasleitung ist straßenseitig vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Zantrale und gute Wohnlage von Kleve-Kellen +++
+++ Charmantes Einfamilienhaus aus der Vorkriegszeit +++
+++ Großer Gartenbereich +++
+++ Teilunterkellerung +++
+++ Garage +++
+++ Große Dachterrasse +++
--- Charme der 80er Jahre ---
--- Elektroheizkörper ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Umgebungsinformationen

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