Solides Einfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen von Kleve-Materborn!

Ostansicht
Südansicht
Westansicht
Gartenansicht
Diele
Flurbereich
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Küche
Flur im Kellergeschoss
Schlafzimmer KG
Badezimmer im KG
mit Dusche
Kellerraum mit Heizung
Grundriss Zeichnung Kellergeschoss
Grundriss Zeichnung Erdgeschoss
Grundriss Zeichnung Dachgeschoss
Grundriss Zeichnung Schnitt
Umgebungsplan Lageplan
Wohnraum im Dachgeschoss
Schlafbereich im DG
Badezimmer im DG
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Eckdaten

Kennung 7611201
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47533 Kleve
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 214 m²
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,48 % einschließlich 16 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH - Gutachter und Makler in Kleve
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2004
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 4
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 3
Baujahr 1968
Grundstücksfläche ca. 975 m²
Bezugstermin Nach Vereinbarung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 265.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 15.11.2030

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1968 erbaute Wohnhaus liegt auf einem ca. 975 m² großen Grundstück, das dank seiner geräumigen Aufteilung genügend Platz für eine große Familie bietet. Es befindet sich in einer der besten Lagen von Kleve-Materborn, in unmittelbarer Nähe des Reichswaldes.
Beim Betreten des Hauses wird man in die gute "alte Zeit" versetzt. Das gesamte Interieur erinnert an vergangene Tage. Im Erdgeschoss erwarten sie großzügige 100 m² Wohnraum. Das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche besticht durch die besondere Aussicht und den zentralen Kamin.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer und ein großer Wohn- und Schlafbereich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie genügend Fläche für so mancherlei Sammelsurium.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit einigen alterstypischen Elementen aus der Vergangenheit, das sich darüber freut, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Seien Sie einfach neugierig und überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt, dass Sie nach eigenem Geschmack herrichten können.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss/Souterrain
Flur, kleiner Hausanschlussraum, Gästetoilette, Gästezimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum mit Heizungsanlage, Badezimmer, Vorratsraum, Öl-Tankraum

Erdgeschoss
Eingangsbereich, Gästetoilette, Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, kleiner Flurbereich zur Garage und 2. Hauseingang

Dachgeschoss
Flur, Badezimmer, ehemalige Küche, Wohn- und Schlafbereich

Außenbereich
Hauseinfahrt in südwestliche Richtung, große Garage, Gartenanlage mit altem Baumbestand

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Kleve-Materborn.
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt ist über die Bundesstraßen 9, 57, 220 und die BAB A3 und BAB A57 aus allen Richtungen gut erreichbar.
Zudem ist der Klever Reichswald in wenigen Gehminuten erreichbar.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Wasser-, Strom-, Kanal- und Telefonleitungen sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Beste Wohnlage in Kleve-Materborn +++
+++ Waldnähe ca. 150 m +++
+++ Große Gartenanlage +++
+++ Große Wohnfläche von über 200 m² +++
+++ Voll unterkellert mit Souterrainbereich +++
+++ Garage ebenfalls unterkellert +++
+++ Öl-Zentralheizung Baujahr 2004 +++
--- Charme der 70er Jahre ---

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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