Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage der Klever-Oberstadt

Rückseite
Straßenansicht
Garagenansicht
Flurbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Blick zum Balkon
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss Erdgeschoss rechts
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Eckdaten

Kennung 8210200
Objektart Wohnungen
Lage 47533 Kleve
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 64,50 m²
Kaufpreis 99.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,64 % einschließlich 16 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Baujahr 1981
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Barrierefrei nein
Alt-/Neubau Altbau
Wohngeld 131,00 €
Gäste-WC nein
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 113 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 10.09.2028

Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Diele / Eingangsbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, kleiner Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Kellergeschoss
Flur, Gemeinschaftskeller, Kellerraum zur Wohnung

Ausstattung

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem 7 Familienhaus und liegt im Erdgeschoss rechts. Man erreicht sie über eine kleine Treppenanlage im gemeinsamen Treppenhaus. In der Wohnung ist der Flurbereich großzügig und bietet Platz für eine Garderobe. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon der zum Süd-Westen ausgerichtet ist. Die Oberböden im Flur-, Küchen- und Wohnzimmerbereich sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Im Kinderzimmer und Elternschlafzimmer ist ein Korkboden vorhanden.
Das Badezimmer wurde 2006 modernisiert und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Das warme Wasser wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder kleine Familien mit einem Kind.

Eine Garage, die Einbauküche sowie eine Sonnenmarkise auf dem Balkon sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt.
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B9, B57, B220 und die BAB A3 und BAB A57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom-, Telefon und Kanalanschlüsse sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ zentrale Lage Klever Oberstadt +++
+++ 2 Schlafzimmer +++
+++ Inkl. Garage +++
+++ Inkl. Küche +++
+++ Inkl. Markise +++
+++ Inkl. Balkon +++
--- keine alleinige Gartennutzung ---

Die genauen Nebenkosten sowie das Hausgeld sind dem ausführlichen Exposé zu entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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