Großzügiges Reihenhaus in der Klever-Oberstadt!

Straßenansicht
Rückansicht
Gartenansicht vom Balkon
Diele und Flurbereich
Gästetoilette
Wohnzimmerbereich
Esszimmer- und Küchenbereich
Küche
Flur im Obergeschoss
Badezimmer OG Ansicht 1
Badezimmer OG Ansicht 2
Schlafzimmer 1 mit Balkon
Schlafzimmer 2 mit Balkon
Ausgebautes DG Ansicht 1
Ausgebautes DG Ansicht 2
Kleines Duschbad im KG
Großer Kellerraum
Extra Kelleraum Ansicht 1
Extra Kelleraum Ansicht 2
PKW Garage Nr. 1
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Eckdaten

Kennung 9207200
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 47533 Kleve
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 141 m²
Kaufpreis 244.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,48 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Kellerfläche ca. 65 m²
Grundstücksfläche ca. 206 m²
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Dachausbau Ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Anzahl separater WCs 3
Letzte Modernisierung 2001
Baujahr 1978

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 138.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 20.07.2030

Objektbeschreibung

Das 1978 massiv erbaute Reihenmittelhaus, mit seinen 2 Vollgeschossen, teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss
Flur, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum mit Heizung, großer Kellerraum mit Kelleraußentreppe, kleiner Abstellraum, extra Hobbyraum (unterhalb der Terrasse)

Erdgeschoss
Diele, Gästetoilette, Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich

Obergeschoss
Flurbereich, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss
Großer Hobby und Schlafraum

Ausstattung

Das Haus zeigt sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Dies resultiert u.a. aus den umfangreichen Modernisierungen (2002-2005, 2018) der heutigen Eigentümerin. So wurden zum Beispiel sämtliche Kunststofffenster sowie die Haustüre hat man im Jahr 2002 eingebaut. Im Erdgeschoss hat man hochwertige und großformatige Villeroy und Boch Bodenfliesen (2018) verlegt. Der Bodenbelag im Obergeschoss besteht überwiegend aus Echtholzparkett. Die Gästetoilette, das Badezimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad im Kellerbereich wurden ebenfalls modernisiert beziehungsweise neu installiert.

Die hochwertige Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2003 und ist wie die fest eingebauten Badezimmermöbel im Kaufpreis enthalten.

Der Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch enorm viel Platz für die ganze Familie. Das zusätzliche Duschbad sowie ein extra Hobbyraum unterhalb der Terrasse stechen als besonderes Merkmal hervor. Hier kann man problemlos ein Büro einrichten oder seinen Hobbys nachgehen.

Eine PKW Garage (seitlich der Häuserzeile) gehört mit zum Angebot und ist in wenigen Schritten vom Hauseingang erreichbar.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße der Klever Oberstadt.
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B9, B57, B220 und die BAB A3 und BAB A57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom-, Kanal-, Telefon- und ein Kabelfernsehanschluss sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Großes Haus mit Platz für die ganze Familie +++
+++ Zentrale Lage in Klever Oberstadt +++
+++ Voll unterkellert mit extra Hobbyraum +++
+++ Überwiegend modernisiert und sehr gepflegt +++
+++ Inkl. PKW Garage +++
+++ Inkl. Einbauküche +++
+++ Inkl. Badezimmermöbel +++
+++ Ausgebautes Dachgeschoss +++

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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