Moderne Eigentumswohnung für die kleine Familie in der Klever Oberstadt

Vorderansicht
Rückansicht
kleiner Gartenbereich
Eingangs- und Flurbereich
Badezimmer
Wohnzimmer mit Zugang Garten
offener Küchenbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
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Eckdaten

Kennung 9701200
Objektart Wohnungen
Lage 47533 Kleve
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 59,45 m²
Kaufpreis 99.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Bezugstermin Ab 01.04.2020
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Letzte Modernisierung 2005
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 118,00 €
Baujahr 2005
Kellerfläche ca. 15,99 m²
Gartenfläche ca. 64 m²
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe, Badezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche

Kellergeschoss:
Fahrradkeller, Waschküche, eigener Kellerraum

Außenbereich:
Kleiner Gartenbereich mit Gartenhaus zur eigenen Nutzung

Ausstattung

Das gesamte Haus wurde ursprünglich 1954 erbaut. Im Jahr 2005 hat man es vollständig saniert und auch heute zeigt es sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die hier zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung wird seit 2013 von der jetzigen Eigentümerin bewohnt. Mit viel Liebe zum Detail wurde sie modern und gemütlich eingerichtet. Die Wohnung bietet auf Grund eines zusätzlichen Schlafzimmers Platz für die kleine Familie mit einem Kind. Der offene Küchenbereich sowie das schicke Badezimmer runden das moderne Wohnen ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenbereich, den man vom Wohnzimmer über eine Treppe direkt erreicht. Hier befindet sich auch eine Terrasse und ein kleines Gartenhaus. Im Kellerbereich ist ein eigener Abstellraum gegeben. Ein Waschküche und ein Fahrradraum steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Einbauküche mit allen fest eingebauten Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Badezimmermöbel können optional gekauft werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitenstraße der Klever Oberstadt.
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B9, B57, B220 und die BAB A3 und BAB A57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen.

Ein Unitymedia-Anschluss befindet sich zusätzlich im Keller.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ moderne ETW in der Klever Oberstadt +++
+++ sehr gepflegter Zustand +++
+++ 2 Schlafzimmer +++
+++ eigener Gartenanteil +++
+++ zusätzlicher Kellerraum +++
+++ inkl. Einbauküche +++
--- kein eigener PKW-Stellplatz ---

Der Energieausweis ist beantragt!

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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