Büro- oder Praxisräume in bevorzugter Lage in der Klever Oberstadt

Straßenansicht
Eingangsbereich Empfang
Empfang
zahlreiche Einbauschränken
Beispiel Büroraum (ehem.Paxis)
Archivbild Praxis
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 9812190
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 47533 Kleve
Zimmer 6
Gesamtfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 1.150,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Küche vorhanden ja
Zustand nach Vereinbarung
Bezugstermin Nach Absprache
Bürofläche ca. 110 m²
Stellplatzanzahl 2
Kaution 3.450,00 €
Klimaanlage nein
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 1.350,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die ehemalige Praxis teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Empfang, Büro, Küche, 2 Behandlungsräume, Röntgenraum, Warteraum.

Eine Toilette befindet sich im Treppenhaus. Ebenso wie ein zusätzlicher Abstellbereich unter der Treppe.

Obergeschoss:
Optional können die Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss (ca. 80 m²) mit angemietet werden. Der Bereich wird derzeit als Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad, Flur und Wohn- /Ess-/ und Küchenbereich genutzt. Eine Nutzung als Bürofläche wäre möglich.

Außenbereich:
2 PKW Stellplätze.

Ausstattung

Die ehemalige Praxis kann ohne viel Aufwand als Büro genutzt werden.
Mit der Erweiterungsoption der Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss bietet dieses Angebot viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung in unterschiedlichen Bereichen.

Das Mobiliar wie Empfang, Küche und Schränke können nach Rücksprache mit den Vermietern übernommen werden.

Für den Rückbau der speziellen Geräteanschlüsse in Böden und Wände wird nach Wunsch gesorgt. Alle weiteren Renovierungsarbeiten wie Oberböden und Malerarbeiten müssen vom Mieter selbst durchgeführt werden.

Die Beantragung einer Nutzungsänderung, für unterschiedliche Branchen, ist jederzeit möglich.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt (nähe der Schwanenburg und der Klever Kreisverwaltung).
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Bundesstraßen 9, 57, 220 und den BAB 3 und BAB 57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ zentrale Lage in der Klever Oberstadt +++
+++ 4 Büros mit zusätzlicher Zentrale/Empfang +++
+++ zwei PKW Stellplätze +++

Gerne stellen wir Ihnen die Büroeinheit/Praxis ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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