Gepflegte Eigentumswohnung im Herzen von Kleve-Materborn

Ansicht
Rückansicht
Garage
Kleiner Gartenbereich
Eingang und Flurbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche und Essbereich
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kellerraum
Grundriss Grundrisse Erdgeschoss
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Eckdaten

Kennung 807190
Objektart Wohnungen
Lage 47533 Kleve
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 52,30 m²
Kaufpreis 74.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Gäste-WC nein
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2017
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Heizungsart Etagenheizung
Alt-/Neubau Altbau
Garten/-mitbenutzung ja
Baujahr 1958
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin Nach Absprache
Wohngeld 100,00 €

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 308.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 07.05.2028

Objektbeschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss (rechts) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Kinderzimmer

Kellergeschoss:
1 Kellerraum, Waschküche und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume)

Außenbereich:
Gemeinschaftsgarten mit jeweils abgetrennten Bereichen für die Hausbewohner, Einfahrt mit Garage und kleinem Abstellraum

Ausstattung

Die gemütliche und liebevoll eingerichtete Wohnung ist perfekt für die kleine Familie. Sie wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und modernisiert.

So hat man im Jahr 2014 eine neue Gas-Etagenheizung sowie eine moderne Einbauküche installiert. Dabei wurde gleichzeitig auch der Flur, das Wohn- und Esszimmer und Schlafzimmer mit neuem Laminat ausgelegt. Im Kinderzimmer befindet sich noch ein Parkettfußboden.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 vollständig mit hochwertigen Materialien erneuert.

Im Kellerbereich ein eigener Kellerraum sowie die Waschküche und ein Fahrradkeller mit Zugang zum Gartenbereich vorhanden.

Über den rechten Teil der Gartenanlage gelangt man zur eigenen hier mitverkauften Garage. Eine kleine Terrasse mit Abstellraum wurde zur alleinigen Nutzung abgetrennt. Die Aufteilung des Gemeinschaftsgartens ist innerhalb der Hausgemeinschaft klar geregelt.

Die Einbauküche mit allen festeingebauten Elektrogeräten, diverse Einbauschränke und Regal sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt, im Ortsteil Materborn.
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B9, B57,B 220 und den Bundesautobahnen A3 und A57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Erschließung

Das Mehrfamilienhaus ist voll erschlossen. Aller Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom-, Kanal- und Telefonleitungen sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ zentrale Lage in Kleve-Materborn +++
+++ Modernes Badezimmer +++
+++ Neuwertige Heizungsanlage +++
+++ Eigene PKW Garage +++
+++ Inkl. Einbauküche +++
--- Kein direkter Zugang aus der Wohnung zum Garten ---

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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