Eine "Burg" wird verkauft! Solider Bungalow im Zentrum der Klever Oberstadt

Straßenansicht
Rückansicht
Terrassen- und Gartenansicht
Eingangsbereich
Flur
Flur mit Treppnabgang
Wohnzimmer
mit Kamin
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Eltern
Kind
Flur im Kellergeschoss
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Kellergeschoss
Partykeller
Wellnessraum
Sauna
Waschküche mit Dusche
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Eckdaten

Kennung 907190
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47533 Kleve
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 116 m²
Kaufpreis 249.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1975
Anzahl separater WCs 3
Anzahl Badezimmer 2
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Kellerfläche ca. 140 m²
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 1995
Grundstücksfläche ca. 488 m²
Zustand gepflegt
Bezugstermin Ab 01. Oktober2019

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 185.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 13.07.2029

Objektbeschreibung

Der 1975 massiv erbaute Bungalow teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Flur, Waschküche/Duschraum, Sauna, Ruheraum mit Whirlpool, Partyraum, Hobbyraum, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Eingangs-/Flurbereich, Küche, Wohn- und Esszimmer, Gästetoilette, Badezimmer, 2 Schlafräume

Außenbereich:
Gepflasterte Einfahrt und Terrasse, Garage und komplett eingefriedeter Gartenbereich.

Ausstattung

Aufgrund des auffallenden turmartigen Treppenhauses wurde der Bungalow innerhalb der Familie liebevoll "Burg-Böckler" genannt. Seit 1995 ist er im Besitz der jetzigen Familie und wurde seitdem laufend renoviert.

So wurde das Badezimmer im Erdgeschoss zum Beispiel 1995 modernisiert. Die Erdgas-Heizungsanlage (Brennwert) hat man 2003 eingebaut.

Die Holzfenster (Doppelverglasung) stammen überwiegend aus dem Baujahr 1975. Lediglich im Badezimmer wurden schon modernere Fenster installiert. Alle Fenster sind mit Elektrorollläden ausgestattet. Im Kellerbereich befinden sich noch baujahrtypische Fenster mit Einfachverglasung.

Der gesamte Kellerbereich wurde teilweise zu Wohnzwecken sowie zur "Wohlfühloase" umgebaut. In früheren Zeiten hatte man hier noch 2 zusätzliche Kinderzimmer die über jeweilige Tageslichtfenster verfügen. Heute befinden sich dort ein Hobby- und Werkstattbereich sowie ein Entspannungsraum mit einem Whirlpool. Die Sauna mit einem angrenzenden Duschbereich runden den Wellnessbereich ab. Ebenso erinnert der große Partyraum an frühere Zeiten. Hier wurde mit der ganzen Familie ausgelassen gefeiert!

Das Flachdach wurde laufend instand gehalten und zeigt sich in einem guten Zustand. In den 90 er Jahren hat man die Dämmung im Dachbereich mit einer 140 mm dicken Dämmschicht modernisiert.

Der Vorgarten sowie der hintere Bereich sind in einem sehr gepflegten Zustand. Dieser ist zusätzlich uneinsehbar.

Die Terrasse ist mit einer Überdachung und einer Sonnenmarkise ausgestattet.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse der Klever Oberstadt.
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B9, B57, B220 und die BAB A3 und BAB A57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom-, Kanal-, Kabelfernseh- und Telefonleitungen sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Gute Lage in Klever Oberstadt +++
+++ Kaminanlage im Wohnzimmer +++
+++ Voll unterkellert mit kleinem Wellnessbereich +++
--- Charme der 80er Jahre ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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