TOP-Einfamilienhaus mit großem Grundstück zur Miete in guter Lage von Kleve

Straßenansicht
Rückansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küchenansicht
Badezimmer EG
Treppenaufgang
Flur Obergeschoss
Badezimmer OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Durchgangszimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1306190
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47533 Kleve
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 105 m²
Miete zzgl. NK 850,00 €

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1957
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Kaution 1.700,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 1.000,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatztyp Garage
Zustand saniert
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2005

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 99.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 07.07.2026

Objektbeschreibung

Das familiengerechte und freistehende Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Keller:
4 Kellerräume

Erdgeschoss:
Flur/Diele, Badezimmer mit Wanne, Büro/Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum.

Obergeschoss:
Flur/Diele, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 4 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer).

Außenanlage:
Gepflasterte Auffahrt zur Garage, Terrassen, großer Garten.

Ausstattung

Das 1957 erbaute Einfamilienhaus wurde 2005 aufwendig, energetisch saniert.
Mit dem vorhandenen Kachelofen im Wohn-/Esszimmer können auch der Flur und das Büro/Schlafzimmer beheizt werden. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangt man auf die einladende Terrasse und in den großen Garten. Dieser bietet Kindern genügend Platz zum spielen und toben.

Die vorhandene Einbauküche kann von den jetzigen Mietern übernommen werden. Der Flur, Küche und die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. In den übrigen Räumen wurde Parkett verlegt. Bei den Türen handelt es sich um Echtholztüren.

Im Obergeschoss des familienfreundlichen Hauses befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, wobei eins davon ein Durchgangszimmer ist. Ein Badezimmer mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Ortsteil Kleve-Materborn.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Kleve ist ca. 1 km entfernt und hat rund 49.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind vorhanden. Das Naherholungsgebiet Reichswald ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Kleve ist über die BAB 3 und BAB57 sowie über die Bundesstraßen 9 und 57 gut aus allen Richtungen erreichbar. Kurze Wege zu den Niederlanden und die ruhige Wohnlage in Waldnähe machen die Immobilie aus.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom-, Kanal-, und Telefonleitungen sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Bevorzugte Wohnlage in Waldnähe in Kleve-Materborn+++
+++ 2005 energetisch saniert +++
+++ mehrere Terrassen +++
+++ großer Garten +++
+++ Kamin +++
+++ Große Garage und zusätzlicher Stellplatz +++
+++ Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern+++

Für die Nebenkosten Strom, Gas und Wasser schließt der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Versorgungsträger seiner Wahl ab. Aktuell zahlen die derzeitigen Mieter, eine 5-köpfige Familie, dafür ca. 170,- Euro pro Monat.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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