Neubauwohnung im Obergeschoss mit Balkon in Kalkar

Straßenansicht
Rückansicht
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss Spitzboden
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Eckdaten

Kennung 2201190
Objektart Wohnungen
Lage 47546 Kalkar
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74 m²
Miete zzgl. NK 600,00 €

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Kaution 1.200,00 €
Heizungsart Wärmepumpe
Baujahr 2018
Bezugstermin 01.03.2019
Haustiere nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand Erstbezug
Garten/-mitbenutzung nein
Nebenkosten 100,00 €
Warmmiete 700,00 €

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 24.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Die im Bau befindliche Obergeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:

Obergeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon, Hauswirtschaftsraum.

Spitzboden:
Separater Abstellraum.

Ausstattung

Die Wohnung wird in einem bezugsfertigen Zustand ab dem 01.03.2019 übergeben. Sie brauchen lediglich Ihre Möbel sowie eine Einbauküche mitbringen.

Im der gesamten Wohnung werden hochwertige Fußbodenfliesen in Holzoptik verlegt. Sämtliche Räumen sind mit Fußbodenheizung, LED-Spots, Netzwerk und TV-Anschluss ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

Für Stauraum ist ebenfalls gesorgt. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in einen extra Abstellraum im Spitzboden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in 47546 Kalkar (Altkalkar). Mit Ihrem hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie einer guten Infrastruktur bietet die Stadt Kalkar seinen Bürgern und Unternehmen gleichermaßen günstige Voraussetzungen, um hier zu leben und zu arbeiten. Mehr als jede andere Stadt am Niederrhein bietet Kalkar Städtebau, Architektur, Kunst und Kultur des Spätmittelalters als Einheit. Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Die naheliegende B67 lässt schnelle Verbindungen zur BAB A3 und BAB A57 in Richtung Ruhrgebiet und den Niederlanden zu.

Erschließung

Das Haus ist voll vollständig erschlossen.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Erstbezug +++
+++ Balkon +++
+++ 2 Schlafzimmer +++
+++ Extra Abstellraum im Spitzboden +++
+++ Hochwertige Materialien +++
--- Innenliegendes Badezimmer ---

In den Nebenkosten von 100 € sind alle umlagefähigen Kosten wie Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Kanalgebühren enthalten. Lediglich die Strom- und Telefonkosten trägt der Mieter auf eigene Rechnung.

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