Familienfreundliches Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Nütterden

Straßenansicht
Hauseingang
Rückansicht
Gartenansicht
Flurbereich
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Flur im Obergeschoss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
mit Dusche
Grundriss
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2501190
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47559 Kranenburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 132,46 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 472 m²
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Kaution 2.200,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 1.250,00 €
Baujahr 1995
Bezugstermin 01.04.2019
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Zustand modernisiert

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 183.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 24.01.2029

Objektbeschreibung

Das familiengerechte, freistehende Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Flur/Diele, Gästetoilette, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Wohn- und Esszimmer.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon.

Spitzboden:
Kleiner, isolierter Spitzboden mit Heizungsanlage.

Außenanlage:
Gepflasterte Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatz, Garage, 2 Terrassen, eingefriedeter Gartenbereich.

Ausstattung

Das 1995 massiv gebaute Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung im Landhausstil. Beinahe im gesamten Haus finden Sie den schönen Terracottaboden mit Fußbodenheizung. Das Haus verfügt ebenfalls über isolierverglaste Holz-Sprossenfenster und massive, helle Holztüren.

Das Wohnzimmer profitiert von den großen, bodentiefen Fenstern und ist hell und luftig. Der schlichte Kaminofen verbreitet eine gemütliche Atmosphäre, hier muss man sich einfach wohl fühlen.

Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.

Das Gäste-WC und das Badezimmer sind mit moderner, hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken und einer großen, begehbaren Dusche.

Das familienfreundliche Haus hat drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer liegt nach hinten zum Garten und von hier aus hat man Zugang zum sonnigen Balkon.

An den meisten Fenstern sind hochwertige Fliegenschutzgitter angebracht.

Zusätzlich verfügt das Haus über Raumthermostate für eine komfortable Einzelraumregelung mittels PC und/oder Smartphone sowie über das Internet.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Straße von Nütterden, einem Ortsteil von 47559 Kranenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Über die Bundesstraßen 9 und 504, sowie den Bundesautobahnen A 3 und A 57 ist Nütterden aus allen Richtungen gut erreichbar. Bis zur niederländischen Grenze sind es nur 10 km. Die niederländischen Städte Nijmegen und Arnheim sind ca. 15 km bzw. 30 km entfernt. Die Kreisstadt Kleve ist nach ca. 6 km zu erreichen. In einem Radius von 30 km um Nütterden finden Sie Erholung, Freizeit, Sport und Kultur pur, sowohl in den Niederlanden als auch am Niederrhein.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom-, Kanal-, und Telefonleitungen sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Ruhige Wohnlage in Kranenburg-Nütterden +++
+++ 2 Terrassen mit Sonnenmarkise +++
+++ Kamin +++
+++ Fußbodenheizung +++
+++ Große Garage und zusätzlicher Stellplatz +++
+++ Platz für eine Familie mit 2 Kindern+++

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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