Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kleve-Materborn

Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Terrasse und Garage
Gartenansicht
Eingangsbereich
Gästetoilette
Einbauküche
Wohn- Esszimmer Ansicht1
Wohn- Esszimmer Ansicht2
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Grundriss Zeichnung Erdgeschoss
Grundriss Zeichnung Obergeschoss
Grundriss Zeichnung Kellergeschoss
Elterschlafzimmer
Flur Kellerbereich
Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum
Kellerraum
Heizungsraum
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Eckdaten

Kennung 3011180
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47533 Kleve
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 289.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 3
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 71,86 m²
Baujahr 1991
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 791 m²
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 211 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Flur/Diele, Gästetoilette, Küche mit angrenzender Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Wohn- und Esszimmer.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer.

Spitzboden:
Nicht ausgebauter kleiner Spitzboden.

Kellergeschoss:
Flur, Heizungs- und Trockenraum, Hobbyraum, 2 Kellerräume.

Außenanlage:
Gepflasterte Einfahrt und Terrassen, Garage, eingefriedeter Gartenbereich.

Ausstattung

Das 1991 massiv gebaute Einfamilienhaus zeigt sich insgesamt in einem gepflegten und alterstypischen Zustand.
In den Jahren 2003 und 2004 wurde das Haus laufend renoviert. So wurde z.B. im großen Wohn- und Esszimmerbereich ein Parkettfußboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Jahr 2011 und ist wie die Terrassenmarkise im Kaufpreis enthalten.
Der großzügige Gartenbereich hinten sowie rechts vom Haus sind in den letzten Jahren etwas vernachlässigt worden. Mit einem grünen Daumen ist dieser schnell wieder auf Vordermann gebracht.

Schauen Sie sich in Ruhe die 360 Grad Hausbesichtigung jetzt schon an und bekommen einen ersten Endruck von der Ausstattung und Raumaufteilung. Einfach dem beigefügten Link hier im Exposé folgen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt, im Ortsteil Materborn.
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt ist über die Bundesstraßen 9, 57, 220 und die BAB A3 und BAB A57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom-, Kanal-, und Telefonleitungen sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Gute Wohnlage in Materborn +++
+++ Große Gartenanlage in Süd-Westausrichtung +++
+++ Voll unterkellert +++
+++ Große Garage +++
+++ Platz für die ganze Familie +++
--- Ausstattung und Charme der 90er Jahre ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

KOSTENLOSER FINANZIERUNGSCHECK
Nutzen Sie den kostenlosen Finanzierungscheck vor dem Kauf einer Immobilie mit unserem Kooperationspartner der Klever Immobilien & Baufinanz, Herrn Michael Wälbers. Herr Wälbers ist mit seiner 25-jährigen Erfahrung ein Spezialist in Sachen Baufinanzierung. Mit über 250 Banken aus unserer Region und auch darüber hinaus hat er sich ein starkes Finanzierungsnetzwerk aufgebaut. Ebenfalls ist er spezialisiert auf die Prüfung von staatlichen Fördermitteln wie KfW-Darlehen und öffentlichen Mitteln!

Für die meisten Menschen ist das eigene Haus ein wichtiges Lebensziel. Daher sind die Anforderungen an dessen Finanzierung sehr hoch.

„Das Wichtigste bei der Finanzierung ist ein solider Finanzierungsplan mit professioneller Umsetzung! Für ein unverbindliches Gespräch nehme ich mir gerne Zeit für Sie!“
Michael Wälbers, selbstständiger Finanzierungsberater
(Kontakt und weitere Infos unter: waelbers@klever-ib.de oder www.klever-ib.de).

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