Top gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Zentrumslage von Kleve

Vorderansicht
Rückansicht mit Garage
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Wohnzimmer   Zugang Terrasse
Grundriss Zeichnung Erdgeschoss
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Eckdaten

Kennung 3609180
Objektart Wohnungen
Lage 47533 Kleve
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 63 m²
Kaufpreis 109.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Baujahr 1993
Garagenanzahl 1
Zustand vollständig renoviert
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 100,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 10,56 m²
0
200
>400


136.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 136.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Treppenhaus, Eingangsbereich Wohnung rechts, Flur, kleiner Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Kellerbereich:
Kellerraum, Waschmaschinen- und Trockenraum, Heizungsraum.

Außenbereich:
Terrasse mit kleinem Gartenbereich, Garage.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten und vollständig renovierten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen!

Die gesamte Wohnung ist mit einem Vinylboden ausgelegt. Lediglich das Badezimmer mit Duschwanne ist mit Bodenfliesen und deckenhoch mit Wandfliesen im Stil der 90er Jahre gefliest.

Die etwas in die Jahre gekommene Erdas-Etagenheizung (separat für die Wohnung) befindet sich im gemeinschaftlichen Heizungsraum. Ein separater Kellerraum mit eine Größe von 10,56 m² ist der Wohnung zugeteilt.

Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Im hinteren Hofbereich befindet sich auch die zur Wohnung gehörende Garage.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt.
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B9, B57, B220 und die BAB A3 und BAB A57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom-, Kanal- und Telefonleitung sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Zentrale Wohnlage Klever Oberstadt +++
+++ Kleine Erdgeschosswohnung +++
+++ Ideal für Singles +++
+++ Gute Vermietungsmöglichkeiten +++
+++ Vollständig renoviert und bezugsfertig +++
+++ Inkl. Garage +++
+++ Inkl. Kellerraum +++
--- Ältere Heizung aus 1992 ---

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

KOSTENLOSER FINANZIERUNGSCHECK
Nutzen Sie den kostenlosen Finanzierungscheck vor dem Kauf einer Immobilie mit unserem Kooperationspartner der Klever Immobilien & Baufinanz, Herrn Michael Wälbers. Herr Wälbers ist mit seiner 25-jährigen Erfahrung ein Spezialist in Sachen Baufinanzierung. Mit über 250 Banken aus unserer Region und auch darüber hinaus hat er sich ein starkes Finanzierungsnetzwerk aufgebaut. Ebenfalls ist er spezialisiert auf die Prüfung von staatlichen Fördermitteln wie KfW-Darlehen und öffentlichen Mitteln!

Für die meisten Menschen ist das eigene Haus ein wichtiges Lebensziel. Daher sind die Anforderungen an dessen Finanzierung sehr hoch.

„Das Wichtigste bei der Finanzierung ist ein solider Finanzierungsplan mit professioneller Umsetzung! Für ein unverbindliches Gespräch nehme ich mir gerne Zeit für Sie!“
Michael Wälbers, selbstständiger Finanzierungsberater
(Kontakt und weitere Infos unter: waelbers@klever-ib.de oder www.klever-ib.de).

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