Zentral gelegenes Büro mit Gewerbehalle in der Klever Oberstadt

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Eckdaten

Kennung	3709180
Objektart	Büro& Lagergebäude
Lage	47533 Kleve
Gesamtfläche	ca. 153,50 m²
Miete zzgl. NK	817,00 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH

Hagsche Straße 47

47533 Kleve

Deutschland

Tel. +49 2821 972170

info@his-immobilien.com

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Weitere Angaben

Letzte Modernisierung	2011
Befeuerung/Energieträger	Erdgas schwer
Nebenkosten	100,00 €
Gewerbefläche	ca. 79,50 m²
Zustand	vollständig renoviert
Bürofläche	ca. 74 m²
Kaution	1.634,00 €
Bezugstermin	Ab Frühjahr 2019
Küche vorhanden	ja
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Heizungsart	Zentralheizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das Büro mit Gewerbehalle teilt sich wie folgt auf:

Büro:
Eingang und Empfang mit Theke, Büroraum für 4-6 Arbeitsplätzen, kleine Teeküche, Abstellraum mit Heizung und Toilette.

Gewerbehalle:
Beheizte Halle mit Rolltor.

Ausstattung

Das 2011 modernisierte Bürogebäude wurde mit neuen Isolierglasfenster, Teppichböden und neuer Elektroinstallation ausgestattet. Zusätzlich wurde eine kleine Teeküche installiert, die über eine rollstuhlgerechte Rampe erreichbar ist. Ein Abstellraum mit einer Toilette wurde ebenfalls modernisiert.
Insgesamt hat das Büro eine Nutzfläche von 74 m². Es wird vor Übergabe vollständig renoviert übergeben.

Die angrenzende beheizte Gewerbehalle ist über eine Seiteneingangstüre und einem Rolltor (3,02 m breit, 3,26 hoch) zu erreichen. Die Deckenhöhe beträgt in der Hallo 3,90 m.
Insgesamt hat die Halle eine Nutzfläche von 79,50 m².

Vor der Gewerbehalle stehen 6 PKW Parkplätze zu Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt.
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B9, B57, B220 und die BAB A3 und BAB A57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Zentrale Lage der Klever-Oberstadt +++
+++ Ideal für Selbstständige +++
+++ Vollständig renoviert +++
+++ Beheizte Gewerbehalle mit Rolltor +++
+++ 6 PKW Stellplätze +++
--- Nicht als KFZ-Werkstatt geeignet ---

Hinweis: In den Nebenkosten von 100 € sind keine Strom und Heizkosten enthalten und müssen vom Mieter auf eigene Rechnung beglichen werden.

Gerne stellen wir Ihnen das Büro mit Gewerbehalle ausführlich vor Ort vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.