Zentral gelegenes Büro mit Gewerbehalle in der Klever Oberstadt

Ansicht Büro und Gewerbehalle
Eingang Büro
Ansicht mit Halle
Eingangsbereich Empfang
Kleine Teeküche
Rolltor in der Halle
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 3709180
Objektart Büro& Lagergebäude
Lage 47533 Kleve
Gesamtfläche ca. 153,50 m²
Miete zzgl. NK 817,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Zustand vollständig renoviert
Letzte Modernisierung 2011
Nebenkosten 100,00 €
Bürofläche ca. 74 m²
Kaution 1.634,00 €
Bezugstermin Ab Frühjahr 2019
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Küche vorhanden ja
Gewerbefläche ca. 79,50 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das Büro mit Gewerbehalle teilt sich wie folgt auf:

Büro:
Eingang und Empfang mit Theke, Büroraum für 4-6 Arbeitsplätzen, kleine Teeküche, Abstellraum mit Heizung und Toilette.

Gewerbehalle:
Beheizte Halle mit Rolltor.

Ausstattung

Das 2011 modernisierte Bürogebäude wurde mit neuen Isolierglasfenster, Teppichböden und neuer Elektroinstallation ausgestattet. Zusätzlich wurde eine kleine Teeküche installiert, die über eine rollstuhlgerechte Rampe erreichbar ist. Ein Abstellraum mit einer Toilette wurde ebenfalls modernisiert.
Insgesamt hat das Büro eine Nutzfläche von 74 m². Es wird vor Übergabe vollständig renoviert übergeben.

Die angrenzende beheizte Gewerbehalle ist über eine Seiteneingangstüre und einem Rolltor (3,02 m breit, 3,26 hoch) zu erreichen. Die Deckenhöhe beträgt in der Hallo 3,90 m.
Insgesamt hat die Halle eine Nutzfläche von 79,50 m².

Vor der Gewerbehalle stehen 6 PKW Parkplätze zu Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt.
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B9, B57, B220 und die BAB A3 und BAB A57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Erschließung

Das Objekt ist voll erschlossen.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Zentrale Lage der Klever-Oberstadt +++
+++ Ideal für Selbstständige +++
+++ Vollständig renoviert +++
+++ Beheizte Gewerbehalle mit Rolltor +++
+++ 6 PKW Stellplätze +++
--- Nicht als KFZ-Werkstatt geeignet ---

Hinweis: In den Nebenkosten von 100 € sind keine Strom und Heizkosten enthalten und müssen vom Mieter auf eigene Rechnung beglichen werden.

Gerne stellen wir Ihnen das Büro mit Gewerbehalle ausführlich vor Ort vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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