Bezugsfertige Wohnung im Zentrum von Kleve

Straßenansicht
Hauseingang
Diele
Abstellraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Inklusive Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Balkon
Grundriss Zeichnung Grundriss
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Eckdaten

Kennung 3809180
Objektart Wohnungen
Lage 47533 Kleve
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58,40 m²
Kaufpreis 106.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Bezugstermin Nach Absprache
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Etagenheizung
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 110,00 €
Baujahr 2006
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 119.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit der Nr. 3 teilt sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum mit Erdgas-Etagenheizung, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon.

Außenbereich:
Eigener PKW Stellplatz Nr. 3, allgemeiner Abstellraum mit Gas-, Wasser- und Stromzähler.

Ausstattung

Das 2006 komplett sanierte 5 Parteienhaus zeigt sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Bewohner des Hauses legen hier selber großen Wert auf Sauberkeit im Treppenhaus sowie der Außenanlage.

Schon im Eingangs- und Dielenbereich der Wohnung sieht man, dass auch der Wohnungsbesitzer sorgfältig mit seinem Eigentum umgegangen ist. Im Dielen-, Wohnzimmer- und Schlafzimmerbereich ist ein Laminatboden verlegt. Bodenfliesen sind im Badezimmer sowie im Hauswirtschaftsraum verlegt. Die komplette Wohnung ist vollständig renoviert und sofort bezugsfertig!

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Oberstadt von 47533 Kleve, nur wenige Gehminuten vom großen Marktplatz auf der Linde entfernt. Die Kreisstadt Kleve hat rund 50.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie das "EOC" Center, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kleve ist über die BAB A3 und BAB A57 sowie über die Bundesstraßen B9 und B57 gut aus allen Richtungen erreichbar. Kurze Wege zu den Niederlanden machen die Wohnlage auch für unsere niederländischen Nachbarn sehr interessant.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Zentrale Lage +++
+++ Vollständig renoviert und bezugsfertig +++
+++ Inkl. Einbauküche +++
+++ Inkl. PKW Stellplatz +++
--- Kein Aufzug ---

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

KOSTENLOSER FINANZIERUNGSCHECK
Nutzen Sie den kostenlosen Finanzierungscheck vor dem Kauf einer Immobilie mit unserem Kooperationspartner der Klever Immobilien & Baufinanz, Herrn Michael Wälbers. Herr Wälbers ist mit seiner 25-jährigen Erfahrung ein Spezialist in Sachen Baufinanzierung. Mit über 250 Banken aus unserer Region und auch darüber hinaus hat er sich ein starkes Finanzierungsnetzwerk aufgebaut. Ebenfalls ist er spezialisiert auf die Prüfung von staatlichen Fördermitteln wie KfW-Darlehen und öffentlichen Mitteln!

Für die meisten Menschen ist das eigene Haus ein wichtiges Lebensziel. Daher sind die Anforderungen an dessen Finanzierung sehr hoch.

„Das Wichtigste bei der Finanzierung ist ein solider Finanzierungsplan mit professioneller Umsetzung! Für ein unverbindliches Gespräch nehme ich mir gerne Zeit für Sie!“
Michael Wälbers, selbstständiger Finanzierungsberater
(Kontakt und weitere Infos unter: waelbers@klever-ib.de oder www.klever-ib.de).

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