Eigentumswohnung für Handwerker und Kleinanleger in 47533 Kleve-Materborn

Straßenansicht
Rückansicht
Gartenanteil
Hauseingang im Erdgeschoss
Flurbereich
Badezimmer
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss Grundrisszeichnung Skizze
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Eckdaten

Kennung 6404180
Objektart Wohnungen
Lage 47533 Kleve
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 55 m²
Kaufpreis 49.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung ja
Etage 1
Zustand renovierungsbedürftig
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Wohngeld 110,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse nein
Letzte Modernisierung 1977
Baujahr 1955
Kellerfläche ca. 10 m²
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 308.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Links) eines 5 Parteienhauses und teils sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss:
Flurbereich, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zu kleinen Kochbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer.

Kellerbereich:
Fahrradkeller mit Zugang zum Garten, Gemeinschaftswaschküche, separater Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Das Badezimmer sowie die Kunststofffenster stammen aus den 70er Jahren.
Die Beheizung erfolgt derzeit über einem Gasspeicherofen. Die Warmwasserversorgung wird über eine Gastherme, die sich im Badezimmer befindet, geregelt.
Im Kellerbereich befindet sich ein eigener Kellerraum/Abstellraum.
Eine Mitbenutzung des Gartenbereichs ist innerhalb der Hausgemeinschaft gereglt.
Die Eigentümer innerhalb der Hausgemeinschaft kümmern sich um die alljährliche Nebenkostenabrechnung. Somit fallen hier keine zusätzlichen Hausverwaltungskosten an.

Lage

Das Haus befindet in einer ruhigen Straße in zentraler Wohnlage von Materborn, einem Ortsteil von 47533 Kleve.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in einem Umkreis von 900 m vorhanden. Die Kreisstadt Kleve hat rund 49.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Kleve ist über die die B9, B57 und der A3 und A57 gut aus allen Richtungen erreichbar. Kurze Wege zu den Niederlanden machen die Wohnlage auch für unsere niederländischen Nachbarn sehr interessant.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ zentrale Lage von Kleve-Materborn +++
+++ ideal für Handwerker und Kleinanleger +++
+++ Mitbenutzung der Gartenanlage ist geregelt +++
+++ nach vollst. Renovierung gute Vermietbarkeit +++
--- stark renovierungsbedürftig ---
--- alte Etagenheizung ---
--- alter Gasspeicherofen ---

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

KOSTENLOSER FINANZIERUNGSCHECK
Nutzen Sie den kostenlosen Finanzierungscheck vor dem Kauf einer Immobilie mit unserem Kooperationspartner der Klever Immobilien & Baufinanz, Herrn Michael Wälbers. Herr Wälbers ist mit seiner 25-jährigen Erfahrung ein Spezialist in Sachen Baufinanzierung. Mit über 250 Banken aus unserer Region und auch darüber hinaus hat er sich ein starkes Finanzierungsnetzwerk aufgebaut. Ebenfalls ist er spezialisiert auf die Prüfung von staatlichen Fördermitteln wie KfW-Darlehen und öffentlichen Mitteln!

Für die meisten Menschen ist das eigene Haus ein wichtiges Lebensziel. Daher sind die Anforderungen an dessen Finanzierung sehr hoch.

„Das Wichtigste bei der Finanzierung ist ein solider Finanzierungsplan mit professioneller Umsetzung! Für ein unverbindliches Gespräch nehme ich mir gerne Zeit für Sie!“
Michael Wälbers, selbstständiger Finanzierungsberater
(Kontakt und weitere Infos unter: waelbers@klever-ib.de oder www.klever-ib.de).

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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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