Büro oder Praxis auf der Lindenallee in 47533 Kleve

Straßenansicht
Schild vor dem Gebäude
Zentrale - Backoffice
Zentrale
Flurbereich
Praxisraum - Büro 1
Praxisraum - Büro 2
Jetziger Warteraum - Büro 3
Praxisraum - Büro 4
ehem. Röntgenraum - Küche
Toilette
Wirtschaftsraum im KG
Abstellraum im KG
Waschküche Gemeinschaft
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6603180
Objektart Büro
Lage 47533 Kleve
Zimmer 4
Miete zzgl. NK 695,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Bei Abschluß eine Mietvertrages entsteht dem Mieter eine Mietercourtage von 1,19 x Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Kaution 1.390,00 €
Nebenkosten 205,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Bürofläche ca. 90 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1960
Stellplatzanzahl 2
Warmmiete 900,00 €
Bezugstermin Nach Absprache.
0
200
>400


182.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 182.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die ehemalige Praxis teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang, Zugang zur Zentrale / Backoffice, Flurbereich zu den einzelnen Räumen, ehemaliger Warteraum (Büro), 2 Behandlungsräume (Büros), ein innen liegender Raum (Büro), ehemaliger Röntgenraum (Küche).

Kellergeschoss:
Waschküche, Sozialraum mit Dusche, Kellerraum.

Außenbereich:
2 PKW Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Weitere öffentliche Parkplätze (kostenlos) sind straßenseitig vorhanden.

Ausstattung

Die ehemalige Praxis ist in einem guten und gepflegten Zustand und kann mit geringen Renovierungsarbeiten schnell bezogen werden.

Die beiden Behandlungsräume sowie der Warteraum können leicht zu geräumigen Büros mit Tageslicht umfunktioniert werden. Der innen liegende Raum kann sowohl als Büro oder auch als Archiv genutzt werden.

Im Kellergeschoss wurde ein Sozialraum mit Dusche installiert, wo sich das Personal der Praxis aufhalten konnte. Ein weiterer Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung.

Für den Rückbau der speziellen Geräteanschlüsse in Böden und Wände wird nach Wunsch gesorgt. Alle weiteren Renovierungsarbeiten wie Oberböden und Malerarbeiten müssen vom Mieter selbst durchgeführt werden.

Die fest eingebauten Schränke sowie die Theke beim Empfang werden kostenlos mit vermietet.

Die Beantragung einer Nutzungsänderung, für unterschiedliche Branchen, ist jederzeit möglich.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Klever Oberstadt (nähe der Klever Kreisverwaltung).
Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Bundesstraßen 9, 57, 220 und den BAB 3 und BAB 57 aus allen Richtungen gut erreichbar.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ zentrale Lage in der Klever Oberstadt +++
+++ 3-4 Büros mit zusätzlicher Zentrale/Empfang +++
+++ zwei PKW Stellplätze +++
+++ Abstellräume im Kellerbereich +++
+++ Neue Zentralheizung als Brennwerttherme +++

Für wen kommt diese Büroeinheit / Praxis in Frage? Für alle kleineren Dienstleistungsbetriebe mit Kundenverkehr!

Gerne stellen wir Ihnen die Büroeinheit/Praxis ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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