Zentral gelegene Erdgeschosswohnung mit Garage in der Klever Unterstadt

Straßenansicht
Straßenansicht 2
Garagenansicht
Gemeinschaftsflur
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer Bild 1
Wohn-Esszimmer Bild 2
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7211170
Objektart Wohnungen
Lage 47533 Kleve
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 89 m²
Kaufpreis 109.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Baujahr 1959
Garagenanzahl 1
Zustand renovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Etage 1
Vermietet ja
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 9 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur, Tageslichtbad, Küche, Schlafzimmer 1, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer 2.

Kellergeschoss:
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Waschküche mit Trockenraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattung

Das 1959 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Eigentumswohnungen.
Verkauft wird die langjährig (seit 2007) vermietete Wohnung im Erdgeschoss.

Die etwas renovierungsbedürftige Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Holzboden ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt neben dem WC und dem Waschbecken über eine Duschwanne.

Ein Podest und ein zur Wohnung gehörender Kamin sorgen im Wohnzimmer für zusätzliche Gemütlichkeit.

Die zur Wohnung gehörende Garage ist separat vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Klever Unterstadt. Die Hochschule Rhein-Wal sowie der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die Kreisstadt Kleve hat rund 49.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, aber auch eine Vielzahl unterschiedlicher Ausgehmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kleve ist über die BAB 3 und BAB 57 sowie über die Bundesstraßen 9 und 57 gut aus allen Richtungen erreichbar. Kurze Wege zu den Niederlanden machen die Wohnlage auch für unsere niederländischen Nachbarn sehr interessant.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ unmittelbare Nähe zur Klever Unterstadt +++
+++ langjährig bestehendes Mietverhältnis +++
+++ neue Fenster 1993 +++
+++ inkl. Garage +++
--- renovierungsbedürftig ---
--- Heizung von 1999 ---

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

KOSTENLOSER FINANZIERUNGSCHECK
Nutzen Sie den kostenlosen Finanzierungscheck vor dem Kauf einer Immobilie mit unserem Kooperationspartner der Klever Immobilien & Baufinanz, Herrn Michael Wälbers. Herr Wälbers ist mit seiner 25-jährigen Erfahrung ein Spezialist in Sachen Baufinanzierung. Mit über 250 Banken aus unserer Region und auch darüber hinaus hat er sich ein starkes Finanzierungsnetzwerk aufgebaut. Ebenfalls ist er spezialisiert auf die Prüfung von staatlichen Fördermitteln wie KfW-Darlehen und öffentlichen Mitteln!

Für die meisten Menschen ist das eigene Haus ein wichtiges Lebensziel. Daher sind die Anforderungen an dessen Finanzierung sehr hoch.

„Das Wichtigste bei der Finanzierung ist ein solider Finanzierungsplan mit professioneller Umsetzung! Für ein unverbindliches Gespräch nehme ich mir gerne Zeit für Sie!“
Michael Wälbers, selbstständiger Finanzierungsberater
(Kontakt und weitere Infos unter: waelbers@klever-ib.de oder www.klever-ib.de).

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