Gepflegtes Wochenendhaus in guter Lage von 47546 Kalkar-Oybaum

Eckdaten

Kennung	7909170
Objektart	Einfamilienhaus
Lage	47546 Kalkar
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 94,69 m²
Kaufpreis	169.500,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Baujahr	2001
Gäste-WC	ja
Stellplatztyp	Carport
Stellplatzanzahl	2
Zustand	gepflegt
Als Ferienhaus geeignet	ja
Bezugstermin	Nach Vereinbarung.
Energieausweis liegt vor	Nicht benötigt
Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Grundstücksfläche	ca. 349 m²
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Anzahl Badezimmer	1
Alt-/Neubau	Altbau

Weitere Informationen

360 Grad Hausbesichtigung
http://touren.his-immobilien.com/9709170

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Diele/Eingangsbereich, Gästetoilette, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum.

Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum.

Spitzboden:
Isolierter und begehbarer kleiner Spitzboden.

Außenbereich:
Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, Carport, Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage.

Ausstattung

Die Immobilien ist in einem gepflegtem Zustand. Mit normalen Renovierungsarbeiten ist sie schnell bezugsfertig.

Das Gartenhaus ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der ländlich ruhig gelegenen Siedlung "Oybaum", einem Ortsteil von 47546 Kalkar-Hönnepel. Die Siedlung "Oybaum" ist eine Wochenend-Siedlung und hat derzeit ca. 250 Einwohner. Vor ca. 30 Jahren ist diese Wohnsiedlung an einem Baggersee entstanden und bietet den Bewohnern bis heute ein hohes Maß an Wohnqualität.

Die historische Stadt von Kalkar mit Ihrem hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie einer guten Infrastruktur bietet seinen Bürgern und Unternehmen gleichermaßen günstige Voraussetzungen um hier zu leben und zu arbeiten. Mehr als jede andere Stadt am Niederrhein bietet Kalkar Städtebau, Architektur, Kunst und Kultur des Spätmittelalters als Einheit. Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Kalkar vorhanden.
Die naheliegende B67 lässt schnelle Verbindungen zur BAB 3 und BAB 57 in Richtung Ruhrgebiet und den Niederlanden zu.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom-, Kanal- und Telefonleitungen sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Platz für die junge Familie mit 1 Kind +++
+++ Gute Wohnlage +++
+++ Gepflegter Zustand +++
+++ 2 Stellplätze und Carport +++
+++ Extra Hauswirtschaftsraum +++
--- Wochenendhaus ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nutzen Sie den kostenlosen Finanzierungscheck vor dem Kauf einer Immobilie mit unserem Kooperationspartner der Klever Immobilien & Baufinanz, Herrn Michael Wälbers. Herr Wälbers ist mit seiner 25-jährigen Erfahrung ein Spezialist in Sachen Baufinanzierung. Mit über 250 Banken aus unserer Region und auch darüber hinaus hat er sich ein starkes Finanzierungsnetzwerk aufgebaut. Ebenfalls ist er spezialisiert auf die Prüfung von staatlichen Fördermitteln wie KfW-Darlehen und öffentlichen Mitteln!

Für die meisten Menschen ist das eigene Haus ein wichtiges Lebensziel. Daher sind die Anforderungen an dessen Finanzierung sehr hoch.

„Das Wichtigste bei der Finanzierung ist ein solider Finanzierungsplan mit professioneller Umsetzung! Für ein unverbindliches Gespräch nehme ich mir gerne Zeit für Sie!“
Michael Wälbers, selbstständiger Finanzierungsberater
(Kontakt und weitere Infos unter: waelbers@klever-ib.de oder www.klever-ib.de).

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