Wohnen auf 2 Ebenen im Herzen von 47533 Kleve-Rindern!
Eckdaten
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Diele/Flur, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit Balkon
Souterrain
2 Schlafzimmer, Badezimmer, 1 Abstellraum
Kellerbereich
Waschküche (Gemeinschaft)
Außenbereich
PKW-Stellplatz, Gartenhütte (Gemeinschaft) für Fahrräder
Ausstattung
Die Wohnung liegt im Erd- und Souterraingeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. Dank der durchdachten und soliden Raumaufteilung ist die Wohnung großzügig geschnitten. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die über ein eigenes internes Treppenhaus miteinander verbunden sind und der Wohnung einen nahezu hausähnlichen Charakter verleihen.
Auf beiden Ebenen steht jeweils ein Badezimmer zur Verfügung, eines ausgestattet mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche. Dies sorgt für einen komfortablen Alltag.
Vom angrenzenden Balkon führt eine Außentreppe direkt in den hinteren Grundstücksbereich. Dort befindet sich das gemeinschaftlich genutzte Gartenhaus, das als praktischer Fahrrad- und Abstellraum dient.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Mietumfang enthalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung aus dem Jahr 1993. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Elektroboiler.
Wenn Sie eine gepflegte, gut geschnittene und zentral gelegene Wohnung suchen, bietet dieses Objekt eine passende Grundlage für ein angenehmes Wohnen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kleve-Rindern, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil mit rund 2.700 Einwohnern. Rindern verbindet dörfliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Kleve und die umliegenden Regionen. Die unmittelbare Wohnumgebung an der Hohen Straße ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Verkehr und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Grundschule, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich sowohl im Ort als auch im nahegelegenen Klever Zentrum. Eine regelmäßige Busanbindung sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und zum Bahnhof Kleve, der etwa 4 km entfernt liegt.
Die Autobahn A57 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, die A3 in rund 20 Minuten. Der Flughafen Weeze (NRN) liegt etwa 30 km entfernt und ist in rund 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sonstiges
PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ zentrale Lage in Rindern +++
+++ Inkl. Einbauküche +++
+++ Inkl. 2 Badezimmern +++
+++ Inkl. Balkon +++
+++ Inkl. Pkw-Stellplatz +++
Hinweis: Die Strom- und Gasrechung gehen direkt zu Lasten des Mieters und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS-Team.
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