Verkauft Eigentumswohnung Gruftstraße Kleve

47533 Kleve

Vermietete moderne Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Kleve

Eckdaten

Objektnr. 99908305#ciRILV

Objektart Apartment

Lage Wohngebiet

Kaufpreis 159.500 €

Wohnfläche 63,40 m²

Zimmer 2

Käuferprovision 2,38 % Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer.

Weitere Angaben

Zustand Gepflegt

Stellplätze 1

Objektart Apartment

Badezimmer 1

Heizungsart Etagenheizung

Baujahr 1995

Garage / Stellplatz Außenstellplatz

Zimmer 2

Befeuerung Gas

Baujahr 1995

Vermietet 1

Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss
Flur, Waschraum, Abstellbereich für Fahrräder, Mieterkeller

1. Obergeschoss (hinten)
Diele, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon

Außenbereich
Einfahrt, Pkw Stellplatz

Ausstattung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung (63,4 m² Wohnfläche) befindet sich auf der 1. Etage in einem 1995 erbauten 6 Familienhaus. Sie liegt im hinteren Teil des Gebäudes und somit nicht direkt an der Straße.
Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die derzeitige Mieterin hat sie stilvoll und gemütlich eingerichtet.
Der Bodenbelag ist bis auf das Schlafzimmer (Laminat) mit hellen marmorierten Fliesen ausgelegt. Eine eigene Erdgas-Etagenheizung versorgt die Wohnung (Heizkörper) mit ausreichend Wärme. Das warme Wasser wird mittels eines Elektroboilers erhitzt und ist bei Gebrauch sofort verfügbar.
Die Wohnung verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist.

Im Kellerbereich befindet sich neben einem Abstellbereich für Fahrräder noch ein Gemeinschaftswaschkeller. Für Lagerzwecke ist ein eigener Kellerraum vorhanden.

Über die gepflasterte Einfahrt gelangt man am Hauseingang vorbei in den Hinterhof. Dort ist ein eigener Pkw-Stellplatz zugewiesen.

Die Wohnung wird mit der Nr. 4 und einem 143,28/1.000 Miteigentumsanteil in der Teilungserklärung geführt.
Sie ist aktuell für 485 € Kaltmiete pro Monat (inkl. Stellplatz) vermietet.

Sie suchen eine solide und gut vermietete Eigentumswohnung? Dann ist dieses Angebot vielleicht genau das Richtige für Sie!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen der Klever Ober- und Unterstadt.
Die Kreisstadt Kleve hat rund 52.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So erreichen Sie in nur wenige Minuten das Klever Einkaufszentrum „EOC“ (Oberstadt) und das Zentrum in der Unterstadt.
Das Naherholungsgebiet „Reichswald“ ist in unmittelbarer Nähe. Kleve ist über die BAB 3 und BAB 57 sowie über die Bundesstraßen 9 und 57 gut aus allen Richtungen erreichbar.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ solide vermietete Eigentumswohnung mit 485 € pro Monat Kaltmiete +++
+++ eigene Erdgas-Etagenheizung +++
+++ eigener Balkon mit 3 m³ +++
+++ inkl. Kellerraum +++
+++ inkl. Pkw-Stellplatz im Hinterhof +++

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.