TOP Doppelhaushälfte in zentraler Lage der Klever Unterstadt

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem modernen, gepflegten und nahezu sofort bezugsfertigen Zustand. Mit nur geringem Renovierungsaufwand lässt sich das Haus schnell nach den eigenen Vorstellungen beziehen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise nach den anerkannten Regeln der Technik errichtet und von den jetzigen Eigentümern in den vergangenen rund 20 Jahren sorgfältig gepflegt sowie kontinuierlich instand gehalten.

Im Jahr 2013 wurde die Gas-Zentralheizung durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt. Diese befindet sich im Spitzboden und versorgt das gesamte Haus zuverlässig mit Heizwärme und Warmwasser. Ergänzend wurde im Mai 2023 an der Hausseite ein Balkonkraftwerk (740 Watt) installiert, das zur Senkung der Stromkosten beiträgt.

Das Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die geräumige Einbauküche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, von dem aus die Garage trockenen Fußes erreichbar ist. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Gestaltung sowie den schönen Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über eine feste Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Homeoffice, Studio, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Auch der Außenbereich wurde durchdacht angelegt. Vor dem Haus steht ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Die ca. 9 m lange Garage mit integriertem Abstellraum bietet reichlich Platz für Fahrzeug, Fahrräder oder eine kleine Werkstatt. Einfahrt, Eingangsbereich und Terrasse sind ansprechend gepflastert. Das vollständig eingefriedete Grundstück sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zudem ein Holzgartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeit und Hobby bietet.

Die Einbauküche, die Sonnenmarkise, das Holzgartenhaus, das Balkonkraftwerk sowie ein Grundwasserbrunnen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Aufgrund der persönlichen Umstände des Eigentümers können auf Wunsch auch weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und familienfreundliche Immobilie mit durchdachtem Grundriss, guter Ausstattung und ohne nennenswerten Modernisierungsstau. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine hochwertige Doppelhaushälfte in einem guten Wohnumfeld suchen.