TOP Ackerland in Kalkar-Bylerward
Eckdaten
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die angebotene landwirtschaftliche Fläche verfügt über eine sehr gute Bodengüte und eignet sich hervorragend für eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung. Nach der amtlichen Bodenschätzung handelt es sich um einen Lehmboden (L) der Bodenstufe I mit günstigen Wasserverhältnissen (Wasserstufe 2). Die Fläche ist mit einer Ackerlandgrundzahl bzw. Ackerlandzahl von 75 bewertet und zählt damit zu den qualitativ hochwertigen Ackerlandstandorten im Kreis Kleve.
Lehmböden zeichnen sich durch eine gute Nährstoff- und Wasserspeicherfähigkeit aus und bieten hervorragende Voraussetzungen für eine ertragreiche Grünlandbewirtschaftung. Die günstigen Boden- und Klimaverhältnisse ermöglichen eine zuverlässige Futterproduktion und machen die Fläche sowohl für landwirtschaftliche Betriebe als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.
Lage
Die angebotene Ackerlandfläche befindet sich in einer ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Außenbereichslage der Stadt Kalkar am unteren Niederrhein. Das Umfeld ist von großflächigen Acker- und Grünlandflächen geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Bewirtschaftung. Die Fläche ist über das öffentliche Wirtschaftswegenetz gut erreichbar und kann mit landwirtschaftlichen Maschinen problemlos angefahren werden.
Die Nähe zur Kalkarer Kernstadt sowie zu den umliegenden Ortschaften ermöglicht kurze Wege zu landwirtschaftlichen Betrieben, Vermarktungsstellen und Versorgungseinrichtungen. Über die Bundesstraßen B57 und B67 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Kleve, Goch, Rees und Xanten. Auch die Autobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der landwirtschaftlich geprägte Standort im Kreis Kleve zählt zu den ertragsstarken Regionen des Niederrheins und macht die Fläche sowohl für Eigenbewirtschafter als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.
Sonstiges
PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ gute Erreichbarkeit +++
+++ 48.074 m² Ackerland +++
+++ verpachtet 90 € p.M. +++
Gerne stellen wir Ihnen die landwirtschaftliche Fläche ausführlich vor oder begrüßen Sie zu einem persönlichen Gespräch in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
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