Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus im Zentrum von Goch
Eckdaten
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
2 Kellerräume (teilunterkellert)
Erdgeschoss
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss
Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
Dachgeschoss
Zwei Schlafzimmer
Außenbereich
Innenhof
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1910 errichtet. Leider liegen aus dieser Zeit keine originalen Bauunterlagen vor. Aufgrund typischer architektonischer Merkmale wie den Kappendecken im Kellerbereich lässt sich jedoch eindeutig auf diese Bauperiode schließen.
In den vergangenen Jahrzehnten wurde das Gebäude als Zweifamilienhaus genutzt. Die beiden verbauten Etagenheizungen stammen aus den Jahren 1991 (EG) und 1996 (OG). Auch die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss wurden in diesem Zeitraum modernisiert. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich weitere Schlafräume.
Ein Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der zusätzlichen Außenraum bietet.
Die eingebauten Kunststoff-Isolierglasfenster stammen größtenteils ebenfalls aus den 1990er Jahren. Vereinzelt sind noch ältere Holzfenster mit Einfachverglasung vorhanden.
Zustand
Das Haus befindet sich insgesamt in einem ungepflegten und stark sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der erheblichen Verschmutzungen ist eine vollständige Besichtigung aller Räume aktuell nicht möglich.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtzentrum von Goch, einer malerischen Stadt am Niederrhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit gemütlichen Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Zudem gibt es in der Umgebung Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung im Freien einladen.
Goch selbst ist für seine idyllische Lage am Niederrhein bekannt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Supermärkten. Kulturell hat Goch einiges zu bieten, darunter Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze eignet sich Goch zudem ideal für Ausflüge ins benachbarte Ausland.
Sonstiges
PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Zentrale Lage von Goch +++
+++ ca. 120 m² Wohnfläche +++
+++ 2 Etagenheizungen (Bj. 1991 und 1996) +++
+++ 3 Wohnetagen +++
+++ unterkellert +++
--- sanierungsbedürftig ---
--- stark verschmutzt ---
Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.
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