47533 Kleve

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ländlicher Alleinlage von 47533 Kleve-Keeken!

Eckdaten

Objektnr. 99908315#ciRILV
Objektart Einfamilienhaus
Kaufpreis 249.500 €
Grundstücksfläche 709,00 m²
Wohnfläche 113,00 m²
Zimmer 5
Käuferprovision 2,38 % Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die jeweilige Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Angaben

Zustand Teilweise renovierungsbedürftig
Stellplätze 1
Objektart Einfamilienhaus
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1963
Garage / Stellplatz Garage
Zimmer 5
Befeuerung Öl
Nutzfläche 75,00 m²
Sep. WC's 2
Baujahr 1963

Objektbeschreibung

Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Flur, Badezimmer mit Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche

Dachgeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon

Kellergeschoss
Flur, Vorratsraum, Waschküche, Heizungs- und Öltankraum, Fahrradraum

Außenbereich
Garage, gepflasterte Einfahrt, Terrasse, eingefriedeter Gartenbereich

Ausstattung

Das 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus zeigt sich im typischen Charme der 70er/80er-Jahre. So befinden sich teilweise schon Isolierglasfenster mit Doppelverglasung im Erd- und Obergeschoss. Vereinzelt sind noch einfach verglaste Holzfenster vorhanden.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet. Vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse, die durch ihre Erhöhung einen tollen Blick auf den Garten sowie die Niederungen bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad sowie ein Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. In diesem Bereich wurde im Jahr 2015 eine moderne Öl-Zentralheizung (Brennwertgerät) mit zusätzlichem 285 l Solarspeicher installiert. Somit wird das Brauchwasser über eine Solarthermieanlage auf dem Dach erwärmt.
Im isolierten Spitzboden, welchen man über eine Dachbodentreppe erreicht, ist noch zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Insgesamt befindet sich die Immobilien in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann mit einigen handwerklichen Arbeiten wieder zu einem modernen Wohnhaus in absoluter Alleinlage hergerichtet werden.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in ruhiger Außenbereichslage von Keeken, einem Ortsteil von 47533 Kleve. Inmitten des grenzüberschreitenden Naturschutzgebietes „Die Düffelt“. Bis zur niederländischen Grenze (Millingen a.d. Rijn) sind es ca. 1,5 km, bis zur Grenze nach Nimwegen ca. 20 km und zur Stadtmitte von Kleve ca. 10 km. Die Fahrzeit zur nächsten BAB A3 (Abfahrt Emmerich) beträgt ca. 20 Minuten.
Durch die kurze Entfernung zur niederländischen Grenze ist die Immobilie auch für unsere niederländischen Nachbarn sehr interessant.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Alleinlage im Außenbereich von Kleve-Keeken +++
+++ Voll unterkellert +++
+++ Platz für die ganze Familie +++
+++ Moderne Zentralheizung mit Solarthermieanlage Bj. 2015 +++
+++ Inkl. Einbauküche +++
+++ Inkl. Garage +++
--- Renovierungsbedürftig ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Energieausweis

Ausweistyp Bedarfsausweis
Energieträger Öl
Effizienzklasse H
Gültig bis 18.04.2034
Endenergiebedarf 291.23 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum 19.04.2024.

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Ansprechpartner

Michael Hoenselaar
0 28 21 - 97 21 70