Moderne hochwertige Produktionshalle mit Verwaltungsbereich im Industriegebiet von Kleve-Kellen
Eckdaten
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Große Produktionshalle, kleine Produktionshalle (Bremsen/Beleuchtung) mit Grube, Flur, Hausanschlussraum, Stromverteilungsraum
Verwaltungsbereich, Flur/Eingang, Büro, Umkleideraum, Wasch- und Duschraum, Toiletten
Obergeschoss
Verwaltungsbereich, Flur, Aufenthaltsraum/Kantine, Heizungsraum, Kompressorraum
Außenbereich
Zufahrt mit Rolltor, 15 Pkw-Stellplätze, gepflasterte Flächen vor, neben und hinter dem Gewerbeobjekt
Ausstattung
Die Produktionshallen mit Verwaltungsbereich wurde im Jahr 2009 fertiggestellt. Sie dienten bis vor wenigen Monaten zur Produktion von Silo- und Tankaufliegern.
Produktionsbereiche
- Produktionshalle mit 2.206 m²
- Produktionshalle mit Grube 211 m²
- Wand- und Deckenverkleidung gedämmt, Folien und Trapezblech-Eindeckung, Innenverkleidung schallabsorbierend
- Fußbodenheizung im Hallenbereich mittels Erdgas-Heizkessel, Buderus, 232 KW
- 7 Hallenkrane
- 2 große Lüftungsanlage (Frischlufterzeugung) im Hallenbereich
- 1 Absauganlage für 3 Produktionsbereiche
- 7 Rolltore
- 6 Türeingänge
- diverse Sicherungsschaltschränke
- diverse Stromanschlussstationen
- diverse Druckluftanschlussstationen
- Hauptstromanschlussraum
- Haupterdgasanschlussraum
Verwaltungsbereich
- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Büroraum (Mehrplatzbüro), Umkleideraum mit Schränken, Waschraum mit Dusche, Toilettenbereich
- Obergeschoss mit Flurbereich, Heizungsraum, Kompressorraum mit Kompressor und Drucklufttank, Konferenzraum/Kantine mit Küchenzeile
- Erdgas-Heizkessel Buderus GB 152 mit Warmwasserspeicher
Außenbereich
- Rolltor (Hauptzugang)
- 15 Pkw-Stellplätze
- ca. 2.290 m² gepflasterte Außenflächen
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Industriegebiet „Hammscher Hof“, auf der rechten Seite des Spoykanals in Nachbarschaft zum Klever Ortsteil Kellen gelegen. Das ca. 150 ha große Gewerbegebiet bietet beste Ansiedlungsbedingungen für Unternehmen aller Branchen. Seit April 2008 ist dieses Gebiet durch die Industriestraße verbunden, die den Weg und die Fahrzeit zur Autobahn A3 / Anschlussstelle Emmerich am Rhein erheblich verkürzt. Die Wirtschaftsstruktur dieses Industriegebietes ist von technikorientiert produzierenden Betrieben und Unternehmen der Logistikbranche stark geprägt.
Sonstiges
PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ gute Lage im Industriegebiet „Hammscher Hof +++
+++ große Produktionshalle von 2.206 m² +++
+++ kleine Produktionshalle mit Grube von 211 m² +++
+++ Büro- und Sozialräume +++
+++ inkl. Hallenkrane +++
+++ inkl. Fußbodenheizung in den Hallen +++
+++ inkl. Lüftungsanlagen +++
+++ inkl. 15 Pkw-Stellplätze +++
Gerne stellen wir Ihnen das Gewerbeobjekt ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.