47533 Kleve

Moderne hochwertige Produktionshalle mit Verwaltungsbereich im Industriegebiet von Kleve-Kellen

Eckdaten

Objektnr. 99908329#ciRILV
Objektart Lagerfläche
Lage Industriegebiet
Kaufpreis 3.350.000 €
Gesamtfläche 2.633,00 m²
Grundstücksfläche 6.507,00 m²
Käuferprovision 3,57 % Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Angaben

Zustand Neuwertig
Stellplätze 15
Objektart Lagerfläche
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2009
Garage / Stellplatz Außenstellplatz
Lagerfläche 2.417,00 m²
Befeuerung Gas
Baujahr 2009

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Große Produktionshalle, kleine Produktionshalle (Bremsen/Beleuchtung) mit Grube, Flur, Hausanschlussraum, Stromverteilungsraum

Verwaltungsbereich, Flur/Eingang, Büro, Umkleideraum, Wasch- und Duschraum, Toiletten

Obergeschoss
Verwaltungsbereich, Flur, Aufenthaltsraum/Kantine, Heizungsraum, Kompressorraum

Außenbereich
Zufahrt mit Rolltor, 15 Pkw-Stellplätze, gepflasterte Flächen vor, neben und hinter dem Gewerbeobjekt

Ausstattung

Die Produktionshallen mit Verwaltungsbereich wurde im Jahr 2009 fertiggestellt. Sie dienten bis vor wenigen Monaten zur Produktion von Silo- und Tankaufliegern.

Produktionsbereiche
- Produktionshalle mit 2.206 m²
- Produktionshalle mit Grube 211 m²
- Wand- und Deckenverkleidung gedämmt, Folien und Trapezblech-Eindeckung, Innenverkleidung schallabsorbierend
- Fußbodenheizung im Hallenbereich mittels Erdgas-Heizkessel, Buderus, 232 KW
- 7 Hallenkrane
- 2 große Lüftungsanlage (Frischlufterzeugung) im Hallenbereich
- 1 Absauganlage für 3 Produktionsbereiche
- 7 Rolltore
- 6 Türeingänge
- diverse Sicherungsschaltschränke
- diverse Stromanschlussstationen
- diverse Druckluftanschlussstationen
- Hauptstromanschlussraum
- Haupterdgasanschlussraum

Verwaltungsbereich
- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Büroraum (Mehrplatzbüro), Umkleideraum mit Schränken, Waschraum mit Dusche, Toilettenbereich
- Obergeschoss mit Flurbereich, Heizungsraum, Kompressorraum mit Kompressor und Drucklufttank, Konferenzraum/Kantine mit Küchenzeile
- Erdgas-Heizkessel Buderus GB 152 mit Warmwasserspeicher

Außenbereich
- Rolltor (Hauptzugang)
- 15 Pkw-Stellplätze
- ca. 2.290 m² gepflasterte Außenflächen

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Industriegebiet „Hammscher Hof“, auf der rechten Seite des Spoykanals in Nachbarschaft zum Klever Ortsteil Kellen gelegen. Das ca. 150 ha große Gewerbegebiet bietet beste Ansiedlungsbedingungen für Unternehmen aller Branchen. Seit April 2008 ist dieses Gebiet durch die Industriestraße verbunden, die den Weg und die Fahrzeit zur Autobahn A3 / Anschlussstelle Emmerich am Rhein erheblich verkürzt. Die Wirtschaftsstruktur dieses Industriegebietes ist von technikorientiert produzierenden Betrieben und Unternehmen der Logistikbranche stark geprägt.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ gute Lage im Industriegebiet „Hammscher Hof +++
+++ große Produktionshalle von 2.206 m² +++
+++ kleine Produktionshalle mit Grube von 211 m² +++
+++ Büro- und Sozialräume +++
+++ inkl. Hallenkrane +++
+++ inkl. Fußbodenheizung in den Hallen +++
+++ inkl. Lüftungsanlagen +++
+++ inkl. 15 Pkw-Stellplätze +++

Gerne stellen wir Ihnen das Gewerbeobjekt ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Energieausweis

Ausweistyp Verbrauchsausweis
Energieträger Gas

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Ansprechpartner

Michael Hoenselaar
0 28 21 - 97 21 70