47533 Kleve

Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage von 47533 Kleve-Rindern

Eckdaten

Objektnr. 99908323#ciRILV
Objektart Einfamilienhaus
Lage Wohngebiet
Kaufpreis 369.500 €
Grundstücksfläche 685,00 m²
Wohnfläche 125,00 m²
Zimmer 5
Käuferprovision 2,38 % Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die jeweilige Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Angaben

Zustand Teilweise renovierungsbedürftig
Objektart Einfamilienhaus
Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1970
Garage / Stellplatz Garage
Zimmer 5
Befeuerung Öl
Nutzfläche 112,00 m²
Sep. WC's 3
Baujahr 1970

Objektbeschreibung

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss
Flur, 2 Vorratsräume, Waschraum, Heizungs- und Öltankraum, Hobby-/Partykeller

Erdgeschoss
Eingangsbereich/Diele, Gästetoilette, Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Speicherraum, Balkon

Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt und Terrassenbereich, Garage, 2 Gartenhäuser (ehemalige Taubenhäuser)

Ausstattung

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie zeigt sich in einem gepflegten und alterstypischen Zustand. Sie kann durch ein paar Modernisierungsarbeiten nach dem eigenen Geschmack hergerichtet werden.
Das Erdgeschoss umfasst neben dem Wohn- und Esszimmer und der Küche zwei Schlafzimmer und ein Bad. Dadurch ist ebenerdiges Wohnen möglich.
Das Dachgeschoss ist ca. zu 90 % ausgebaut und hat ebenfalls 2 Schlafzimmer mit einem Bad. Ein zusätzlicher Speicherraum (nicht ausgebaut) bietet noch weiteren Stauraum.
Im Kellerbereich ist durch seine Vollunterkellerung reichlich Platz (ca. 91 m² Nutzfläche) für Hobbys und Lagerflächen. Hier ist auch die 2008 installiert Öl-Zentralheizung (Brennwertgerät der Firma Brötje) mit dem Öltank (7.800 l) untergebracht.
Im Außenbereich befinden sich zwei ehemalige Taubenhäuser. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat mit seinen 685 m² eine ausreichende Größe (Eckgrundstück).

Sie sind Handwerker und suchen ein großes Haus für Ihre Familie? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Rindern, einem Ortsteil von 47533 Kleve.
Rindern verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs. Verschiedene Ärzte, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich fußläufig im Umfeld dieser Immobilie.
Die Stadtmitte der Kreisstadt Kleve erreichen Sie in ca. 3 km. Über die Keekener Straße zur niederländischen Grenze (Millingen a.d. Rijn) sind es ca. 11 km, bis nach Nimwegen ca. 23 km. Die Fahrzeit zur nächsten BAB A3 oder BAB 57 beträgt ca. 21 Minuten, zum nächsten Flughafen (Weeze) ca. 35 Minuten.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Ruhige Lage (Sackgasse) in Kleve-Rindern +++
+++ 4 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss +++
+++ Vollunterkellerung +++
+++ Öl-Heizung von 2008 +++
+++ 125 m² Wohnfläche +++
+++ 91 m² Nutzfläche (Keller) +++
+++ Inkl. Garage +++
--- renovierungsbedürftig ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Energieausweis

Ausweistyp Bedarfsausweis
Energieträger Öl
Effizienzklasse H
Gültig bis 19.06.2034
Endenergiebedarf 295.13 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum 20.06.2024.

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Ansprechpartner

Eva Hagelschur
+49 2821 972170