Großzügiges Einfamilienhaus mit Blick über Wiesen und Felder in 47533 Kleve-Wardhausen

Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 erbaut. Es besticht durch seine sehr gepflegte, zeitlose und hochwertige Ausstattung. So befinden sich im Wohn- und Schlafzimmerbereich des Erdgeschosses ein hochwertiger Parkettboden. Der Eingangsbereich ist mit pflegeleichtem Marmorboden belegt. Im Badezimmer (mit Wanne) sowie in der Küche ist ein Fliesenboden vorhanden.
Auch im Obergeschoss findet man im Flur und Gästezimmer wieder den hochwertigen Parkettboden. Der große Gästebereich, welcher sich zum Garten erstreckt, bietet einen fantastischen Blick über die gesamte Niederung. Von der Loggia hat man einen wunderschönen Blick auf den Sonnenuntergang.
Das Gästezimmer lässt sich mittels Trockenbauwänden leicht in zwei getrennte Räume aufteilen
Der vordere Hobbyraum diente als Lagerraum und bietet mit seinen über 31 m² genügend Platz. Mit einer Nutzungsänderung hat man die Möglichkeit, diesen Bereich z. B. in zwei weitere Räume umzuwandeln, die sich als weitere Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. So könnte man bis zu vier Schlafräume ohne Probleme im Dachgeschoss erschaffen. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist als Duschbad errichtet worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der begehbare und voll isolierte Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und bietet eine weitere Lagerfläche.

Im Kellerbereich sind die Öl-Zentralheizung sowie die Kunststofföltanks aus dem ursprünglichen Baujahr 1992-93 untergebracht. Hier ist eine Modernisierung mit alternativen Energieformen (wie z. B. Sonnenenergie) sinnvoll und gesetzlich vorgeschrieben.
Als besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Tiefgarage hier zu erwähnen. Dieser Bereich bietet mit seinen über 26 m² genug Platz für jedes Auto.
Ein voll gefliester und beheizter Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht und Gartenzugang verfügt über einen großen Sockel für Waschmaschine und Trockner sowie eine Spüle.
Ein weiterer Vorratsraum rundet das große Platzangebot ab.

Im Außenbereich befinden sich derzeit mehrere Wiesen, welche für die Haltung von Schafen angelegt wurden. Einer Umgestaltung zum großen einheitlichen Gartenbereich steht zukünftig nichts im Wege.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Alu-Isolierglasfenster verbaut. Im großen Schlafbereich des Dachgeschosses wurden diese Fenster sogar mit 3-Fachverglasung ausgestattet.

Insgesamt zeigt sich das Haus in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Mit wenigen Renovierungsarbeiten ist das Haus schnell bezugsfertig. Lediglich eine neue Heizungsanlage ist kurz- bis mittelfristig gesetzlich vorgeschrieben.