Großes Wohnhaus mit 6 Schlafzimmern und Doppelgarage im Herzen von 47546 Kalkar-Wissel

Dieses großzügige Wohnhaus entstand im Jahr 2000 und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Mit seinen insgesamt 6 Schlafzimmern und einem Arbeitsraum bietet es genügend Platz, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Der Eingangs- und Dielenbereich ist sehr großzügig gestaltet. Von hier aus gelangt man in den Küchenbereich. Die integrierte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ess- und Wohnzimmer schließen sich direkt an diesen Raum an. Wenn man diesen Bereich betritt, sieht man erst den besonders offenen und lichtdurchfluteten Baustil dieses Hauses, denn der Erbauer hat hier die Sicht bis in das Dachgeschoss freigelassen und eine Empore errichtet.
Von hier erreicht man auf die insgesamt über 40 m² große Südterrasse. Aufgrund der integrierten Sonnenmarkise kann man die Terrasse auch im Sommer entspannt im Schatten nutzen. Das gesamte Erdgeschoss wird mittels Fußbodenheizung erwärmt. Dieser Bereich ist komplett gefliest. Im Wohnbereich ist eine zusätzliche Kaminanlage installiert worden. Diese sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern unterstützt in den Übergangszeiten (Herbst und Winter) die Heizung im Erdgeschoss mit zusätzlicher Wärme (erneuerbarer Energieträger - Brennholz).

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer welches mit einem Ankleideraum, sowie einem eigenen Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist. Die drei Kinderzimmer haben ein eigenes Kinder-Dusch-Bad. Die Schlafzimmer sind mit einem Naturholzboden versehen, dies vermittelt ein sehr wohliges und gemütliches Raumgefühl. Von der offenen Empore hat man einen imposanten Blick ins Erdgeschoss.

Der vollständig ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Wohnräume, die je nach Bedarf genutzt werden können. Hier ist auch die komplette Heizungsanlage untergebracht. Im Spitzboden des Vorderhauses ist noch ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Links vom Haus befindet sich die Doppelgarage mit zwei elektrischen Schwingtoren. Angrenzend ist hier noch ein großer Abstellraum vorhanden, der direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden ist. Vorteilhaft ist, dass man hierdurch trockenen Fußes von der Garage direkt in das Haus gelangt.

Im Dezember 2008 hat der Eigentümer eine Photovoltaikanlage mit 40 Solarmodulen auf der Südseite des Daches installieren lassen. Die Anlage hat eine Bruttoleistung von 9,84 kWp und verfügt aktuell über ein EEG-Einspeisevergütung von 0,4675 €/kWh. Pro Jahr leistet die Anlage ca. 9.500 kWh Strom, welche vollständig in das allgemeine Stromnetz eingespeist werden.

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Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!