Westring 111, 47574 Goch

Geräumige Erdgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz in zentraler Lage von Goch

Eckdaten

Objektnr. 99908334#ciRILV

Objektart Apartment

Lage Wohngebiet

Kaufpreis 169.500 €

Wohnfläche 96,00 m²

Zimmer 4

Käuferprovision 3,57 % Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Angaben

Zustand Teilweise renovierungsbedürftig

Stellplätze 1

Objektart Apartment

Badezimmer 2

Heizungsart Zentralheizung

Baujahr 1975

Garage / Stellplatz Außenstellplatz

Zimmer 4

Befeuerung Gas

Baujahr 1975

Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Diele, Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon

Kellergeschoss
Kellerraum

Außenbereich
PKW-Stellplatz

Ausstattung

Diese gut geschnittene Wohnung präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum sonnigen Süd-Ost Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen. Auch von der separaten Küche aus gelangen Sie bequem auf den Balkon, was zusätzlichen Komfort beim Frühstück oder Kochen im Sommer bietet.

Besonders praktisch: Zwei separate Duschbäder – modernisiert vor etwa 15 Jahren – sorgen für einen reibungslosen Tagesablauf, selbst bei mehreren Bewohnern. In einem der Bäder ist zudem ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer sowie zwei gleich große Kinder- oder Arbeitszimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit drei Schlafzimmern in zentraler Lage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Lage

Die Wohnung liegt am Westring, zentral gelegen von 47574 Goch. Die Umgebung besticht durch ruhige Straßen, grünen Baumbestand und Spielplätze – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar; weiterführende Geschäfte befinden sich in der nahegelegenen Innenstadt.

Der Bahnhof Goch ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Kleve, Krefeld und Düsseldorf. Bushaltestellen des Stadt‑ und Regionalnetzes befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Für Autofahrer ist die Anbindung optimal: Die A57 erreicht man in ca. 5 Minuten, die A3 in rund 20 Minuten.

Diese Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnstruktur kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen und motorisierten Verkehr sowie Nähe zum Flughafen – perfekt für Pendler und Reisende.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ zentrale Lage von Goch +++
+++ inkl. Hausmeister- und Gärtnerservice +++
+++ 3 Schlafzimmer +++
+++ 2 Badezimmer +++
+++ großer Balkon +++
+++ inkl. PKW Stellplatz +++
+++ inkl. Einbauküche +++
--- innenliegende Bäder ---

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.