"Esperance" - 4 exklusive Grundstücke (Bauerwartungsland) in TOP-Wohnlage von 47533 Kleve-Materborn
Eckdaten
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Laut einem B-Plan-Entwurf aus dem Jahr 2017 sind auf der zu bebauenden Wiese (4.396 m²) 4 exklusive Baugrundstücke zu realisieren. Jedes Plangrundstück hat eine Größe von ca. 1.000 m² und eine Straßenfront von ca. 21-26 m. Die Grundstücke sind nach Süd-Ost ausgerichtet.
Ziel des zukünftigen Bebauungsplanes ist es, eine aufgelockerte Bebauung am Rande des Ortsteiles Materborn zu ermöglichen. Es wird daher eine eingeschossige Bebauung bei einer Grundflächenzahl von 0,2 festgesetzt. Weiterhin werden nur Einzelhäuser zugelassen, in denen die Anzahl der maximalen Wohneinheiten auf eine Wohneinheit begrenzt wird. In Ausnahmefällen kann eine zweite untergeordnete Wohneinheit zugelassen werden.
Video
Lage
Das exklusive Bauerwartungsland befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rande von Materborn, einem Ortsteil von 47533 Kleve. Der Reichswald ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadtmitte ist ca. 2 km entfernt. Die Kreisstadt Kleve hat rund 49.500 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind vorhanden. Materborn ist über die BAB 3 und BAB 57 sowie über die Bundesstraßen 9 und 57 aus allen Richtungen gut erreichbar. Kurze Wege zu den Niederlanden (Gennep/Nimwegen) machen die ruhige Wohnlage in Waldnähe auch für unsere niederländischen Nachbarn sehr interessant.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung.
Sonstiges
PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ TOP Lage am Rande von Materborn +++
+++ 4 Baugrundstücke möglich +++
+++ Jedes Grundstück ca. 1.000 m² groß +++
--- Bauerwartungsland ---
Gerne stellen wir Ihnen das Grunstück ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.
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