Eigentumswohnung mit Wohngemeinschaft - Nähe Bahnhof und Hochschule Rhein-Waal
Eckdaten
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Parteienhaus und teilt sich wie folgt auf:
1. Obergeschoss (links)
Flur, Badezimmer, 3 Studentenzimmer, Küche mit Esszimmer, Balkon
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor 10 Jahren vollständig modernisiert und ist als Wohngemeinschaft für drei Studenten konzipiert worden. Jedes der drei Zimmer ist mit einem Bett, einem Kleiderschrank, einem Nachttisch, einem Regal und einem Schreibtisch mit Bürostuhl ausgestattet. Die Gemeinschaftsküche ist vollständig eingerichtet und mit einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Mikrowelle, einem Herd inklusive Backofen, einer Spüle und Küchengeschirr sowie einer Waschmaschine ebenfalls ausgestattet. Das Esszimmer dient als Gemeinschaftsraum und besitzt einem Tisch mit vier Stühlen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und Badmöbeln inklusive Waschtisch versehen. In der Diele befinden sich eine Garderobe, eine Kommode mit Spiegel, ein Wandschrank und eine Türsprechanlage. Auf dem Balkon ist eine Sitzgelegenheit vorhanden.
Die aktuellen monatlichen Mieten setzten sich wie folgt zusammen:
Zimmer 1, ca. 20 m²: Miete 180 €, plus Nebenkosten 140 € (aktuell vermietet).
Zimmer 2, ca. 13 m²: Miete 180 €, plus Nebenkosten 140 € (aktuell vermietet).
Zimmer 3, ca. 7 m³: Miete 150 €, plus Nebenkosten 140 € (aktuell vermietet).
Netto-Kaltmiete aktuell: 510 € p.M.
Die Gemeinschaftsflächen wie Diele, Küche/Essecke, Bad, Balkon betragen insgesamt ca. 25 m².
In den Mietnebenkosten sind die Betriebskosten, Strom-, Wasser-, Heizkosten und WLAN pauschal enthalten.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Hausangelegenheiten und den jährlichen Versammlungen sowie Abrechnungen. Das Hausgeld beträgt monatlich 200 €.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Klever Unterstadt, in direkter Nähe zum Bahnhof und zur Hochschule Rhein-Waal, was sie zu einer lukrativen Wohngegend für Studierende macht. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busbahnhof und Zuganbindungen).
Die Gegend ist von einer lokalen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt und bietet somit eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Museum Kurhaus Kleve oder die Schwanenburg sind in der Nähe zu finden.
Sonstiges
PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Nähe Bahnhof und Hochschule Rhein-Waal +++
+++ Wohngemeinschaft mit 3 Studenten +++
+++ Komplette Ausstattung der Zimmer mit Möbeln +++
+++ Inkl. Einbauküche +++
+++ Inkl. Waschmaschine +++
+++ Inkl. Balkon +++
+++ Inkl. Kellerraum +++
--- Balkongeländer veraltet ---
--- Cerankochfeld defekt ---
Gerne stellen wir Ihnen Wohnung ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.
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