Charmantes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten in Kleve-Rindern

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ein Wohnhaus mit viel Potenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus den 1930er Jahren. Charakteristische Merkmale dieser Bauzeit sind unter anderem die hohen Decken im Erdgeschoss, die teilweise bereits abgehängt wurden.

Im Erdgeschoss befinden sich im Flurbereich Fliesen, während in den übrigen Räumen überwiegend die originalen Holzdielen erhalten geblieben sind. Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer, eine separate Toilette sowie ein Duschbad, das vor etwa 15 Jahren modernisiert wurde. Im rückwärtigen Anbau befinden sich die Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum mit der 1996 installierten Gas-Zentralheizung.

Das Dachgeschoss ist über eine für das Baujahr typische, steile Holztreppe erreichbar. Hier stehen ein großzügiger Flur, ein Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Während Flur und Schlafzimmer eine Deckenhöhe von rund 2,20 m aufweisen, liegt die Deckenhöhe in den beiden Abstellräumen unter 2,00 m.

Die beiden straßenseitigen Kunststoff-Isolierglasfenster wurden im Jahr 2009 erneuert. Vermutlich stammen auch die beiden Velux-Dachflächenfenster in den Abstellräumen aus diesem Zeitraum. Alle übrigen Fenster sind noch als einfach verglaste Holzfenster ausgeführt.

Die Elektroinstallation entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen und sollte im Zuge einer Modernisierung vollständig erneuert werden.

Der Keller (ein kleiner Raum) stammt noch aus der ursprünglichen Bauzeit und verfügt über die für diese Epoche typische niedrige Deckenhöhe mit einer preußischen Kappendecke. Hier befinden sich die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Gas.

Der großzügige Garten ist zusätzlich von der rückwärtigen Straße aus zugänglich. Dort befindet sich auch die im Jahr 1967 errichtete Garage. Eine Einfriedung ist bereits vorhanden, lediglich zum linken Nachbargrundstück wurde die Zaunanlage bislang nicht fertiggestellt. Mit einer Grundstücksgröße von 682 m² bietet der Garten viel Platz für Hobbygärtner, Spielmöglichkeiten oder die Gestaltung einer individuellen Wohlfühloase.

Der Spitzboden des hinteren Anbaus (jetzt Küche und Hauswirtschaftsraum) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für einen späteren Ausbau, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine einfache Ausstattung und erfordert umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Mit handwerklichem Geschick, Ideen und Liebe zum Detail lässt sich aus diesem in die Jahre gekommenen Haus jedoch wieder ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause mit viel Charme schaffen.