Barrierefreie Wohnung mit TOP-Ausstattung im Herzen von Materborn!
Eckdaten
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Garage, Abstellraum
1. Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Küche und Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon
Außenbereich
Fahrradschuppen (Gemeinschaft)
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Obergeschosswohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, modernen Gesamtzustand. Das Gebäude wurde 2014 im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit auch heute noch die aktuellen energetischen Anforderungen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwerttherme mit thermischer Solaranlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung – ein System, das nicht nur effizient arbeitet, sondern auch ein sehr angenehmes Wohnklima schafft. In beiden Schlafzimmern wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während die weiteren Wohnbereiche mit zeitlosen Bodenfliesen ausgestattet sind.
Die Wohnung ist per Aufzug vollständig barrierefrei erreichbar. Auch das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche gestaltet. Die großzügige, helle Raumgestaltung ermöglicht komfortables und altersgerechtes Wohnen ohne Einschränkungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine leicht zugängliche, zur Wohnung gehörende Garage. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Für Fahrräder aller Bewohner ist im Außenbereich ein eigener Fahrradschuppen vorhanden.
Eine moderne Einbauküche sowie ein Sonnenschutz auf dem Balkon ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Haustiere sind auf Anfrage möglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kleve-Materborn. Dieser beliebte Ortsteil überzeugt durch gewachsene Wohnstrukturen und eine ruhige, familiäre Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote liegen bequem im direkten Umfeld. Eine Apotheke sowie eine Bank sind fußläufig erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist zuverlässig: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 m entfernt. Der Bahnhof Kleve ist in etwa 2,5 km erreichbar. Zur A57 gelangt man in rund 10 km, zur A3 in ca. 18 km. Der Flughafen Weeze liegt etwa 32 km entfernt.
Eine Lage, die Komfort, Ruhe und starke Infrastruktur kombiniert – und damit beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität bietet.
Sonstiges
PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ ruhige und zentrale Lage von Materborn +++
+++ barrierefrei +++
+++ hochwertige und moderne Ausstattung +++
+++ inkl. Einbauküche +++
+++ inkl. PKW-Garage +++
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.
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