Wertermittlung

Michael Hoenselaar     Michael Hoenselaarlogo_marktwertmakler_gross8442161318428127381-2     logo_energie
Mitglied (seit 2010) und ehrenamtlicher Gutachter
des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Kleve!


Der wichtigste Schritt zuerst:

Die Marktwertermittlung - Gutachten - Wertermittlung - Verkehrswertgutachten

Leider gibt es immer noch bei vielen Eigentümern den Irrglauben, dass man einen Wunschpreis erzielen kann. Die Praxis zeigt immer wieder, dass dieser Preis über dem realen Marktpreis liegt.

Ebenfalls fragen Mitbewerber, aus der Immobilienbranche, oftmals Verkäufer; "Ja was hätten Sie denn gerne für einen Preis?", und nehmen dann diesen Preis + Verhandlungsspielraum als Angebotspreis an.

Stopp. Sind Sie nun der Immobilienspezialist oder wer?

Was für Konsequenzen verbergen sich möglicherweise dahinter?

„Ist Ihre Immobilie einmal verbrannt, also falsch angepriesen,
wird ein realistischer Verkaufspreis nahezu unmöglich!“

Ich versichere Ihnen, dass der wirkliche Wert einer Immobilie sowie so heraus kommt! Spätestens wenn vom Kaufinteressenten eine Überprüfung des "Verkehrswertes" oder des "Beleihungswertes" seitens seiner Bank erstellt wird. Die Finanzierung des Käufers ist zu guter Letzt das entscheidende Kriterium. Liegt auch noch der Preis 20 - 30.000 € zu hoch wird Ihnen der Kunde spätestens dann vom Haken springen.

Warum soll er für etwas bezahlen, was nicht seinen Wert hat?

Wie würden Sie als Kaufinteressent reagieren?

"Eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie
ist die Basis zum erfolgreichen Verkauf!"

Durch unsere langjährige Tätigkeit (seit 2001) als Immobilienmakler und Gutachter, in über 1.500 untersuchten Immobilien, schaffen wir für Sie eine realistische Basis und Entscheidungsgrundlage für einen anstehenden Immobilienverkauf.

Wer hat einen Nutzen von der Marktwertermittlung?

•   Alle Immobilienverkäufer

 •   Alle Hauskäufer vor einem Immobilienkauf

Unsere Marktwertermittlung gibt jedem Eigentümer einen Überblick über:

 •   den aktuellen Marktwert seiner Immobilie

 •   die aktuelle Marktlage im Kleverland

 •   mögliche Strategien und Erfolgschancen für eine Vermittlung

Unsere Marktwertermittlungen basieren auf folgende Bewertungsverfahren:

 •   Vergleichswertverfahren

 •   Sachwertverfahren

 •   Ertragswertverfahren

Dies sind Bewertungsverfahren die von Architekten, Sachverständigen und Bankgutachtern angewandt werden. Hiermit erstellen wir für Sie eine fundierte Wertermittlung.

Was kostet die Marktwertermittlung?

Sie kostet ab 400 Euro*!

Dieser Preis liegt deutlich unter den üblichen Gutachterkosten. Der Grund dafür ist, dass wir Ihnen mit unserer Marktwertermittlung eine erste "Visitenkarte" unseres Immobilienbüros vermitteln möchten. Eine gute und faire Partnerschaft mit Ihnen ist für uns sehr wichtig!

Grundsätzlich stellen wir Ihnen die Marktwertermittlung in einem persönlichen Gespräch vor da es sich nicht um ein ausführliches und selbsterklärendes Gutachten handelt. Kurz und knapp, mit den wesentlichen Inhalten bestückt, erhalten Sie eine eindeutige Aussage über Ihrer Immobilien, nämlich den aktuellen Marktwert!

Diese Marktwertermittlung (Kurzgutachten) ist nicht zur Weitergabe, gerichtlichen Auseinandersetzungen und sonstigen Rechtsstreitigkeiten bestimmt. Es ist ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt.

Es kann kein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB und den Bestimmungen der ImmoWertV ersetzen.

Wünschen Sie ein ausführliches Gutachten nach den Bestimmungen im BauGB und der ImmoWertV dann sprechen Sie uns gerne an.

*Beispiel: 400 € (+19% MwSt) bei einem Einfamilienhaus mit vollständigen Objektunterlagen und ohne Besonderheiten (z.B. Baulasten).

Zum Kontaktformular hier...