„Wonen in Duitsland“
Waarom moeilijk doen als het ook makkelijk kan?
Sinds jaren zijn wij een bedrijf met een ruime ervaring op de Duitse markt.
Wij zijn gespecialiseerd in aan- en verkoop van onroerend goed alsmede bemiddeling bij het afsluiten van hypotheken en verzekeringen in Duitsland en Nederland.
Het „HIS servicepakket“ omvat o.a. volgende diensten:
- Een uitgebreid informatief gesprek over „Wonen in Duitsland“
- Begeleiding bij de bezichtiging van huizen en bouwkavels
- Wij adviseren u en onderhandelen voor u ten aanzien van de koopprijs
- Onderzoeken van de financiele mogelijkheden
- Begeleiding en bemiddeling bij een Duitse of Nederlandse bank
- Voorbespreking en begeleiding van het koopcontract bij de Duitse notaris
- Begeleiding en bemiddeling bij een Duitse verzekeringsmaatschappij
- Begeleiding bij alle administratieve aangelegenheden in Duitsland; ook ná de afspraak bij de notaris zie ook de HIS-TIP
- Bij de 3,57% (incl. 19% btw) makelaarskosten is ook het complete "HIS servicepakket" inbegrepen
HIS Immobilien beschikt over een uitgebreid netwerk aan contacten met duitse en
nederlandse banken, architekten, aannemers en verzekeringsadviseurs.
HIS Immobilien kan u een volledige begeleiding bieden wanneer u besluit een bestaande- of nieuwbouwwoning in Duitsland uit het bestand van HIS Immobilien te kopen!
30.08.2010: NIEUWE SERVICE NU OOK BIJ HIS!
Waarom een aankoopmakelaar van HIS Immobilien?
Kopen van en woning niet uit het bestand van HIS.
Het inschakelen van een eigen makelaar voor de aankoop van een woning is niet verplicht, maar wel sterk aan te raden. Bij het kopen van een huis spelen tal van juridische, bouwkundige en prijstechnische facetten. Zaken die goed moeten worden onderzocht voordat tot koop wordt overgegaan. Het gaat tenslotte al snel om grote bedragen. Om te voorkomen dat u in uw enthousiasme een beslissing neemt waar u later spijt van krijgt, is het verstandig een professional naast u te hebben die u met een nuchtere blik en kennis van zaken adviseert.
HIS Immobilien is deskundig, kent de wettelijke bijzonderheden in Duitsland, heeft veel ervaringen als (D) onroerend goed makelaar en heeft kennis van de plaatselijke woningmarkt in de regio Kleve (D).
HIS Immobilien is lid van de grootste duitse makelaars brancheverenging IVD. De vereniging stelt hoge eisen aan de vakbekwaamheid van haar leden. Dit betekent dat HIS Immobilien aan strenge opleidings-, bijscholings- en ervaringseisen moet voldoen. Daarnaast besteden zij veel tijd en aandacht aan kennisontwikkeling. Zo zorgt HIS Immobilien er voor dat u altijd kunt rekenen op een betrokken, deskundig en slagvaardig advies.
Servicepakket
HIS Immobilien verzorgt de volgende zaken:
· Maakt de afspraak voor de 2e bezichtiging
· Bezichtigt met u samen het woonhuis en neemt het woonhuis grondig met u door
· Adviseert u over de reële waarde van de woning
· Voert een juridisch onderzoek uit bij het kadaster
· Adviseert u of een bouwkundige keuring noodzakelijk is
· Voert namens u op professionele wijze de onderhandelingen
· Controleert de duitse koopovereenkomst en neemt de koopovereenkomst grondig met u door
· Verzorgt de ondertekening van de koopovereenkomst
· Adviseert u over een goede notaris
· Adviseert u over een taxatie van het woonhuis voor de financiering
· Verstrekt desgewenst een geheel vrijblijvend en onafhankelijk hypotheekadvies
· Inspecteert met u samen de woning voor de overdracht
· Verzorgt op verzoek de overschrijving van gas, water en elektra
· Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris
· Is uw adviseur en woordvoerder tijdens de overdracht bij de notaris
Uw kosten bij HIS Immobilien
Het eerste gesprek met HIS Immobilien is geheel vrijblijvend en verplicht u tot niets!
Bij een succesvolle aankoop bent u HIS Immobilien een vast en laag tarief verschuldigd van € 1.450 inclusief 19 % BTW (volledig servicepakket). Dit bedrag dient aan HIS Immobilien te worden voldaan binnen 10 dagen nadat u de factuur heeft ontvangen. HIS Immobilien brengt zijn courtage pas in rekening als er een koopovereenkomst is gesloten.Echter nadat u met HIS Immobilien een afspraak heeft gemaakt en er al werkzaamheden zijn verricht, is het niet mogelijk om uw opdracht kosteloos te annuleren. Als de onderhandelingen niet tot een aankoop leiden of u wenst niet in onderhandeling te treden omdat de woning toch niet bevalt, dan bent u HIS Immobilien een bedrag verschuldigd van € 499 inclusief 19 % BTW (gedeeltelijk servicepakket).
Alle bedragen die hiervoor staan vermeld zijn exclusief extra diensten die HIS Immobilien op verzoek van u voor u regelt, te denken valt aan extra kosten voor een bouwtechnisch uitgebreid onderzoek, erfdienstbaarheden onderzoek bij het kadaster, opvragen van bestemmingsplannen bij de gemeente, opvragen van tekeningen bij de gemeente, een taxatie van het woonhuis voor de financiering enz..
Verdere informatie zie ook www.aankoop-makelaar.de ! |
