Kaufpreis:

630.000,00 EUR

Provision:

3,57 %

Eckdaten:

Das Wohnhaus 1 wurde im Jahre 1958 massiv erbaut. In den 90er Jahren bis Heute wurde es ständig modernisiert. Die Aufteilung der Räumlichkeiten stellt sich wie folgt dar;
Kellergeschoss: Flur, 4 Räume.
Erdgeschoss: Diele, GWC, Empfang, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Kaminzimmer.
Obergeschoss: Flur, Empore, 2 Badezimmer, 5 Räume.
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m², die Nutzfläche ca. 100 m², der umbaute Raum ca.1410 m³.
Das Wohnhaus 2 wurde im Jahre 2004 massiv errichtet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten stellen sich wie folgt dar;
Erdgeschoss: Diele, GWC, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², der umbaute Raum ca. 575 m².
Garage: 1 Garage die Nutzfläche beträgt ca. 25 m², der umbaute Raum ca. 80 m².
Außenanlage: Stellplätze und angelegte Gartenanlage mit Pavillon und Außenpool.

Beide Objekte haben insgesamt eine gute und hochwertige Ausstattung

Beide Wohnhäuser sind voll erschlossen. Alle Versorgungsanschlüsse wie Gas-, Wasser-, Strom-, Kanal- und Telefonanschlüsse sind vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, bevorzugter Lage in der Klever Oberstadt. Die Kreisstadt Kleve hat rund 49.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Naherholungsgebiet Reichswald ist nur ca. 3 Km entfernt. Kleve ist über die BAB 3 und BAB 57sowie über die Bundesstraßen 9 und 57 gut aus allen Richtungen erreichbar. Kurze Wege zu den Niederlanden machen die Wohnlage auch für unsere niederländischen Nachbarn sehr interessant.

Diese Immobilie in zentraler Innenstadtlage bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So haben Sie die Möglichkeit mit mehreren Generationen auf einem Grundstück zu wohnen oder Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden. Im Wohnhaus 1 Wohnen und in Wohnhaus 2 repräsentativ arbeiten.
Ein freibleibender Besprechungstermin ist nur nach vorheriger Absprache in unserem Büro möglich. Dazu stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung.
Bei allen weiteren Fragen "Rund um die Immobilie" wie Finanzierungen, Versicherungen, Anmeldungen, Ummeldungen, Notarvertragsbesprechung, Preisverhandlungen und vieles mehr stehen wir Ihnen zur Seite.
Einen vollständigen Überblick unseres Services bekommen Sie auf unserer Internetseite www.his-immobilien.com, oder bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro.
Voor onze Nederlands bezoekers: Wij bieden onze klanten en uitgebreide begeleiding rond het thema "Kopen en wonen in Duitsland". Dit wordt vanzelfsprekend nederlandstalig uitgevoerd. Spreek ons er gewoon op aan!