Solider Bungalow in ruhiger Lage von 47551 Bedburg-Hau Hasselt

Vorderansicht
Weg zum Hauseingang
Seitenansicht
Rückansicht
Terrassenansicht
Gartenbereich
Flurbereich
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Kellerflur
Grundriss Zeichnung KG
Grundriss Zeichnung EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Heizungs- und Öltankraum
Hobbyraum mit Tageslicht
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Eckdaten

Kennung 6304180
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47551 Bedburg-Hau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 102 m²
Kaufpreis 179.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca. 752 m²
Einbauküche ja
Letzte Modernisierung 2003
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 100 m²
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1979
Stellplatztyp Carport
Barrierefrei ja
Bezugstermin Nach Vereinbarung.

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 257.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum mit Tageslichtfenster, 3 Kellerräume, Heizungsraum mit Kunststofftanks, Kellertreppe mit Zugang zum Garten.

Erdgeschoss:
Diele/Garderobe, Gästetoilette, Flurbereich mit Ausziehtreppe zum Dachboden, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, kleiner Abstellraum, Kellertreppe, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer.

Spitzboden:
Nicht ausgebauter Abstellraum.

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaustyp der Firma Okal. Okal Häuser gibt es schon seit den 60er Jahren und werden auch heute noch erfolgreich gebaut. Bei Veränderungen in der Gebäudestruktur kann man also immer noch aktuell Fachleute der Firma Okal hinzuziehen.

Der Kellerbereich ist massiv gebaut. Das Erdgeschoss ist komplett in Holzständerwerk mit Spanplatten gebaut. Zusätzlich wurde im Außenwandbereich ein Klinkerstein zur besseren Wärmedämmung vermauert.

Das Badezimmer, die Terrassentüre mit 3-fach Verglasung sowie die Öl-Zentralheizung (Bj. 2003 mit 155l Warmwasserspeicher) wurden in den letzten 15 Jahren modernisiert. Bei den Modernisierungen wurden beim Badezimmer sowie auch beim Hauseingangsbereich auf Barrierefreiheit geachtet.

Insgesamt zeigt sich die Immobilien in einem gepflegten und alterstypischen Zustand der 80er Jahre.

Das Dachgeschoss bietet noch Platz für eine mögliche Ausbaureserve als Hobby- oder zusätzlichen Schlafraum.

Die elektrische Terrassenmarkise sowie die vorhandene Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in am Ende einer ruhigen und kinderfreundlichen Sackgasse am Rande von Hasselt, einem Ortsteil von 47551 Bedburg-Hau. Die Gemeinde Bedburg-Hau bietet eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw. sind schnell zu erreichen. Die Kreisstadt Kleve ist ca. 5 km entfernt. Die Bundesautobahn A57 (Abfahrt Goch) sowie die A3 (Abfahrt Emmerich) erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Strom-, Wasser-, Kanal-, und Telefonleitungen sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Freistehender Bungalow mit großem Garten +++
+++ Am Ende einer Sackgasse +++
+++ Carport mit Sektionaltor +++
+++ Voll unterkellert +++
+++ Ausbaureserve im Spitzboden +++
+++ Heizungsanlage Baujahr 2003 +++
+++ Barrierefreiheit im Badezimmer +++
+++ Barrierefreiheit im Hauseingangsbereich +++
--- Charme der 80er Jahre ---
--- Leichte Setzrisse im Fugenbereich der Bodenfliesen ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

KOSTENLOSER FINANZIERUNGSCHECK
Nutzen Sie den kostenlosen Finanzierungscheck vor dem Kauf einer Immobilie mit unserem Kooperationspartner der Klever Immobilien & Baufinanz, Herrn Michael Wälbers. Herr Wälbers ist mit seiner 25-jährigen Erfahrung ein Spezialist in Sachen Baufinanzierung. Mit über 250 Banken aus unserer Region und auch darüber hinaus hat er sich ein starkes Finanzierungsnetzwerk aufgebaut. Ebenfalls ist er spezialisiert auf die Prüfung von staatlichen Fördermitteln wie KfW-Darlehen und öffentlichen Mitteln!

Für die meisten Menschen ist das eigene Haus ein wichtiges Lebensziel. Daher sind die Anforderungen an dessen Finanzierung sehr hoch.

„Das Wichtigste bei der Finanzierung ist ein solider Finanzierungsplan mit professioneller Umsetzung! Für ein unverbindliches Gespräch nehme ich mir gerne Zeit für Sie!“
Michael Wälbers, selbstständiger Finanzierungsberater
(Kontakt und weitere Infos unter: waelbers@klever-ib.de oder www.klever-ib.de).

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