Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Kranenburg-Schottheide

Straßenansicht
Straßenansicht 2
Rückansicht
Gartenansicht
Eingangsbereich
Flur EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Fersehzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG2
Flur Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer als Duchgang
Kinderzimmer
Badezimmer
Heizung KG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6912170
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 47559 Kranenburg
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 195 m²
Kaufpreis 214.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 834 m²
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 1
Kellerfläche ca. 95 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1974
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Zustand renovierungsbedürftig
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung 1992
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 454.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Tankraum, 4 Kellerräume.

Erdgeschoss:
Diele, offenes Treppenhaus zum Ober- und Kellergeschoss, 1 Schlafzimmer, 1 Fernsehzimmer, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), Abstellraum, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche.

Spitzboden:
nicht ausgebaut, Stauraum.

Ausstattung

Das 1974 massiv erbaute Wohnhaus wurde 1992 mittels einer Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten (Eigentumswohnungen) umgewandelt. In dieser Zeit fand eine Modernisierung des gesamten Obergeschosses statt. Das Haus wird seit dem als Mehrgenerationenhaus (Eltern im Erdgeschoss und Tochter im Obergeschoss) genutzt.
Insgesamt zeigt es sich in einem soliden und gebäudetypischen Stil der 70er (Erdgeschoss) und 90er Jahre (Obergeschoss).
Das Gebäude ist voll unterkellert und teilweise zu Hobbyzwecken (Partykeller) ausgebaut. Im Kellerbereich befindet sich die veraltete Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1974, welche mit einem neuen Brenner 1992 modernisiert wurde. Sie ist funktionsfähig, sollte aber im Zuge der anstehenden Modernisierungen erneuert werden.
Im gesamten Erdgeschoss sowie im Flurbereich des Obergeschosses sind Holzfenster mit Einfachverglasung installiert.
Die Garage auf der linken Seite ist laut Teilungserklärung der Erdgeschosswohnung zugeteilt. Der Carport sowie das Gerätehaus ist dem Obergeschoss zugeteilt.
Die Gartenanlage steht den jeweiligen Parteien hälftig zu.
Die beiden Wohnungen werden nach Absprache vollständig geräumt und mietfrei übergeben.
Die Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss, der Kaminofen im Obergeschoss sowie der Gartenteich im Außenbereich sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Schottheide, einem Ortsteil von 47559 Kranenburg. Schottheide liegt unmittelbar am Reichswald zwischen Kleve und Kranenburg. Über die B504, der B 9 und der BAB 3 und BAB 57 ist Schottheide gut aus allen Richtungen erreichbar. Kurze Wege zu den Niederlanden (ca. 6 km), machen die Wohnlage auch für niederländische Interessenten sehr interessant.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Kanal-, Wasser-, Strom- und Telefonleitungen sind vorhanden.
Eine Erdgasleitung ist straßenseitig vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Ruhige Lage am Rande von Schottheide +++
+++ zwei Eigentumswohnungen mit Teilungserklärung +++
+++ 1 Garagen, Carport mit Gerätehaus+++
+++ Platz für zwei Familien +++
+++ Mehrgenerationenhaus +++
+++ große Wohnfläche von insgesamt 195 m² (á 97,5 m²) +++
--- Erdgeschoss renovierungsbedürftig ---
--- alte Fenster im Erdgeschoss ---
--- alte Öl-Zentralheizung ---
--- Feuchtigkeitsprobleme im Kellerbereich ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

KOSTENLOSER FINANZIERUNGSCHECK
Nutzen Sie den kostenlosen Finanzierungscheck vor dem Kauf einer Immobilie mit unserem Kooperationspartner der Klever Immobilien & Baufinanz, Herrn Michael Wälbers. Herr Wälbers ist mit seiner 25-jährigen Erfahrung ein Spezialist in Sachen Baufinanzierung. Mit über 250 Banken aus unserer Region und auch darüber hinaus hat er sich ein starkes Finanzierungsnetzwerk aufgebaut. Ebenfalls ist er spezialisiert auf die Prüfung von staatlichen Fördermitteln wie KfW-Darlehen und öffentlichen Mitteln!

Für die meisten Menschen ist das eigene Haus ein wichtiges Lebensziel. Daher sind die Anforderungen an dessen Finanzierung sehr hoch.

„Das Wichtigste bei der Finanzierung ist ein solider Finanzierungsplan mit professioneller Umsetzung! Für ein unverbindliches Gespräch nehme ich mir gerne Zeit für Sie!“
Michael Wälbers, selbstständiger Finanzierungsberater
(Kontakt und weitere Infos unter: waelbers@klever-ib.de oder www.klever-ib.de).

ABONNIEREN SIE UNS
Abonnieren Sie uns auf Facebook und Sie erhalten alle neuen Immobilienangebote von HIS Immobilien direkt in Ihrer allgemeinen Facebook Chronik! https://www.facebook.com/HIS.Kleve/

Abonnieren Sie uns auf Facebook und Sie erhalten alle Infos rund um das Thema „Immobilien und Finanzierungen“ direkt aktuell auf Ihrer allgemeinen Facebook Chronik! https://www.facebook.com/kleverib/

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Weitere Immobilien

Top

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz f…

  • Zweifamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 195 m²
  • 47559 Kranenburg
  • Kaufpreis 214.500,00 €
Top

Junges Einfamilienhaus mit Doppelgarage …

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 279.500,00 €
Top 360°

Gemütliche Altbauwohnung in der Klever O…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 89 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 109.500,00 €
Top 360°

Hochmoderne "A+" Neubau-Haushälfte in Kl…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 132 m²
  • 47553 Kleve
  • Kaufpreis 289.500,00 €
Top 360°

Vermietete großzügige Doppelhaushälfte i…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 140 m²
  • 47559 Kranenburg
  • Kaufpreis 199.500,00 €
Top 360°

Großes Baugrundstück in TOP Lage am Orts…

  • Grundstücke
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 199.500,00 €
Top 360°

Gepflegtes Wochenendhaus in guter Lage v…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 94,69 m²
  • 47546 Kalkar
  • Kaufpreis 169.500,00 €
Top 360°

Arbeiten im historischen ehemaligen Pfar…

  • Büroetage
  • 4 Zimmer
  • 47551 Bedburg-Hau
  • Miete 875,00 € + NK
Top

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Herz…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 299.500,00 €
Top

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 169,70 m²
  • 47559 Kranenburg
  • Kaufpreis 189.500,00 €

Wohnen im historischen ehemaligen Pfarrh…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 135 m²
  • 47551 Bedburg-Hau
  • Miete 740,00 € + NK

Ländlich gelegenes Einfamilienhaus mit g…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 121,35 m²
  • 47551 Bedburg-Hau
  • Kaufpreis 134.500,00 €

Interessantes Mehrfamilienhaus in zentra…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 255 m²
  • 41236 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 249.500,00 €