Platz für die ganze Familie in einer ruhigen Sackgasse von 47574 Goch-Pfalzdorf

Straßenansicht
Straßenansicht 2
Eingangsbereich
Gästetoilette und Abstellraum
Flurbereich
Küchenansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Flur Obergeschoss
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Elternschlafzimmer
Balkon
Blick in den Garten
Grundriss Zeichnung Kellergeschoss
Grundriss Zeichnung Erdgeschoss
Grundriss Zeichnung Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Rückansicht
Ansicht Garage
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 8108170
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47574 Goch
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 149.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Heizungsart Öl-Heizung
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1965
Grundstücksfläche ca. 680 m²
Kellerfläche ca. 60 m²
Gäste-WC ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das 1965 massiv erbaute Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Flur, Abstellraum/Hausanschlüsse, Waschküche mit Dusche, Kellerraum, Heizungsraum mit angrenzendem Öl-Tankraum, Hobbyraum mit Zugang zum Garten.
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, kleiner Abstellraum, Gästetoilette, Küche mit Glasschiebetüre, Esszimmer, Wohnzimmer.
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer (2 Zimmer mit Zugang zum Balkon), Badezimmer mit Wanne.
Spitzboden:
Zugang vom Flur in den nicht ausgebauten Spitzboden.
Außenbereich:
Auffahrt mit Garage, Terrasse und Gartenanlage.

Ausstattung

Die Immobilie hat insgesamt einen typischen Charme der 60er und 70er Jahre.
Folgende Modernisierungen/Sanierungen wurden durchgeführt:
1972 Satteldach auf der vorhandenen Garage
1994 Teilweise Erneuerung Fenster im Dachgeschoss
1995 Glaserneuerung Eingangsbereich
1998 Haustüre
1998 Schornsteinverkleidung
2001 Balkonsanierung mit Wärmedämmung
2003 Erneuerung der Auffahrt

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1987 und muß nach heutigen Bestimmungen erneuert werden.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Pfalzdorf, einem Ortsteil von 47574 Goch. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule sind in ca. 5 min (Auto) schnell erreicht.

Inmitten einer der schönsten Landstriche des linken Niederrheins gelegen, bietet Goch-Pfalzdorf seinen Einwohnern mit einer guten Infrastruktur auch ein umfassendes Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot.

Pfalzdorf ist ca. 10 km von den Niederlanden (Grenzübergang Siebengewald) entfernt. Mit zwei Ein- und Ausfahrten ist die Stadt Goch an die BAB A 57 angeschlossen. Über die B9 sind die Kreisstadt Kleve und die Stadt Geldern gut zu erreichen. Über die B 67 besteht über Kalkar eine gute Verbindung zur BAB A3.

Erschließung

Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom-, Kanal- und Telefonleitungen sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Ruhige Sackgasse +++
+++ Voll unterkellert +++
+++ Platz für die Familie mit zwei Kinder +++
+++ Gartenanlage nach Süden ausgerichtet +++
+++ 4 m x 5 m Garage +++
--- Feuchtigkeitsprobleme im Kellerbereich (Außenwände) ---
--- Alte Heizungsanlage 1987 ---
--- Teilweise alte Fenster ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

KOSTENLOSER FINANZIERUNGSCHECK
Nutzen Sie den kostenlosen Finanzierungscheck vor dem Kauf einer Immobilie mit unserem Kooperationspartner der Klever Immobilien & Baufinanz, Herrn Michael Wälbers. Herr Wälbers ist mit seiner 25-jährigen Erfahrung ein Spezialist in Sachen Baufinanzierung. Mit über 250 Banken aus unserer Region und auch darüber hinaus hat er sich ein starkes Finanzierungsnetzwerk aufgebaut. Ebenfalls ist er spezialisiert auf die Prüfung von staatlichen Fördermitteln wie KfW-Darlehen und öffentlichen Mitteln!

Für die meisten Menschen ist das eigene Haus ein wichtiges Lebensziel. Daher sind die Anforderungen an dessen Finanzierung sehr hoch.

„Das Wichtigste bei der Finanzierung ist ein solider Finanzierungsplan mit professioneller Umsetzung! Für ein unverbindliches Gespräch nehme ich mir gerne Zeit für Sie!“
Michael Wälbers, selbstständiger Finanzierungsberater
(Kontakt und weitere Infos unter: waelbers@klever-ib.de oder www.klever-ib.de).

ABONNIEREN SIE UNS
Abonnieren Sie uns auf Facebook und Sie erhalten alle neuen Immobilienangebote von HIS Immobilien direkt in Ihrer allgemeinen Facebook Chronik! https://www.facebook.com/HIS.Kleve/

Abonnieren Sie uns auf Facebook und Sie erhalten alle Infos rund um das Thema „Immobilien und Finanzierungen“ direkt aktuell auf Ihrer allgemeinen Facebook Chronik! https://www.facebook.com/kleverib/

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top 360°

Platz für die ganze Familie in einer ruh…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 110 m²
  • 47574 Goch
  • Kaufpreis 149.500,00 €
Top 360°

Außergewöhnliche Doppelhaushälfte am Ran…

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 120 m²
  • 47559 Kranenburg
  • Miete 850,00 € + NK
Top 360°

Großzügiges Landhaus mit Platz für zwei …

  • Zweifamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 207 m²
  • 47559 Kranenburg
  • Kaufpreis 199.500,00 €
Top 360°

Arbeiten im historischen ehemaligen Pfar…

  • Büroetage
  • 8 Zimmer
  • 47551 Bedburg-Hau
  • Miete 1.280,00 € + NK
Top

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Herz…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 345.000,00 €
Top

Gepflegter Bungalow in zentraler Lage vo…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 130 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 239.500,00 €
Top 360°

Moderne Doppelhaushälfte in guter Wohnla…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 115 m²
  • 47546 Kalkar
  • Kaufpreis 199.500,00 €
Top

Attraktiver Bungalow mit großem Grundstü…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 196 m²
  • 47551 Bedburg-Hau
  • Kaufpreis 349.500,00 €
Top

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 169,70 m²
  • 47559 Kranenburg
  • Kaufpreis 189.500,00 €
Top

Großes Einfamilienhaus in guter Wohnlage…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 200 m²
  • 47533 Kleve
  • Kaufpreis 338.000,00 €

Möbliertes Zimmer in 6er WG in der Kleve…

  • Wohnungen
  • ca. 12 m²
  • 47533 Kleve
  • Miete 240,00 € + NK

Ländlich gelegenes Einfamilienhaus mit g…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 121,35 m²
  • 47551 Bedburg-Hau
  • Kaufpreis 134.500,00 €

Interessantes Mehrfamilienhaus in zentra…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 255 m²
  • 41236 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Renovierungsbedürftige Haushälfte mit Ke…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 111 m²
  • 47546 Kalkar
  • Kaufpreis 189.500,00 €