Großes Baugrundstück in TOP Lage am Ortsrand von 47533 Kleve-Kellen

Straßenansicht Links
Baugrundstück Rückseite
Straßenansicht Rechts
Grundriss Lageplan Baugrundstück
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 9205170
Objektart Grundstücke
Lage 47533 Kleve
Kaufpreis 199.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

HIS Immobilien GmbH
Hagsche Straße 47
47533 Kleve
Deutschland
Tel. +49 2821 972170

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.455 m²
Grundstücksfront 45
Erschliessung Voll erschlossen
Baunutzung reines Wohngebiet
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein unbebautes Grundstück am Rande der Ortschaft Kellen.

Wohnbaufläche (siehe Lageplan)
Auf dieser 1.455 m² großen und voll erschlossenen Baulandfläche ist eine Bebauung nach den Anforderungen des § 34 BauGB möglich. Das Vorhaben muss sich sowohl bezüglich der Nutzung als auch der Bebauung in die vorhandene bebaute Umgebung einfügen. Hier befinden sich unmittelbar 3 Häuser in einer 1-geschossigen Bauweise und einer Gebäudegrundfläche von 132 m² (11 m x 12 m) und 289 m² (17 m x 17 m).

Aktuell wurde eine Bauvoranfrage für die Teilung des Flurstückes in zwei Flurstücke beim Bauamt Kleve eingereicht. Auf dem jeweiligen Flurstück ist eine Planung für eine Doppelhausbebauung mit zwei Wohneinheiten in 1,5 geschossige bauweise beantragt.

Lage

Die Baulandfläche befindet sich am Ortsrand von 47533 Kleve-Kellen. Über die Bundesstraße 220, dem Klever Ring, der Ortsumgehung Tweestrom/Oraniendeich und der Kreuzhofstraße ist die Lage aus allen Richtungen gut erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Bis zum Bahnhof oder zur Stadtmitte sind es ca. 2,5 km. Die Bundesautobahnen A 3 und A 57, so wie die niederländische Grenze Richtung Nimwegen sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Erschließung

Das Baugrundstück ist straßenseitig voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom-, Kanal- und Telefonleitungen sind vorhanden.

Sonstiges

PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Großzügige Baulandfläche +++
+++ Teilung in 2 Flurstücken möglich +++
+++ TOP Lage am Rande von 47533 Kleve-Kellen +++
+++ derzeitig Angrenzend nur Ackerlandfläche +++
--- Industriegebiet in unmittelbarer Nähe (keine derzeitigen angrenzenden Industriegebäude!) ---

Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück und die Lage vor Ort vor oder besuchen Sie uns in unserem Büro.
Alle vorliegenden Unterlagen und Untersuchungen sowie Informationen aus Vorgespräche mit dem Bauamt werden transparent für alle ernsthaften Interessenten weitergegeben.

Bei allen Fragen rund um dieses Angebotes stehen wir Ihnen mit unserem Service gerne zur Verfügung.

KOSTENLOSER FINANZIERUNGSCHECK
Nutzen Sie den kostenlosen Finanzierungscheck vor dem Kauf einer Immobilie oder Grundstück mit unserem Kooperationspartner der Klever Immobilien & Baufinanz, Herrn Michael Wälbers. Herr Wälbers ist mit seiner 25-jährigen Erfahrung ein Spezialist in Sachen Baufinanzierung. Mit über 250 Banken aus unserer Region und auch darüber hinaus hat er sich ein starkes Finanzierungsnetzwerk aufgebaut. Ebenfalls ist er spezialisiert auf die Prüfung von staatlichen Fördermitteln wie KfW-Darlehen und öffentlichen Mitteln!

Für die meisten Menschen ist das eigene Haus ein wichtiges Lebensziel. Daher sind die Anforderungen an dessen Finanzierung sehr hoch.

„Das Wichtigste bei der Finanzierung ist ein solider Finanzierungsplan mit professioneller Umsetzung! Für ein unverbindliches Gespräch nehme ich mir gerne Zeit für Sie!“
Michael Wälbers, selbstständiger Finanzierungsberater
(Kontakt und weitere Infos unter: waelbers@klever-ib.de oder www.klever-ib.de).

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